LI-65B0EB266C41C
top of page

Tinelstraat 16

5654 LT Eindhoven
VERHUURD

VERHUURD

vloeroppervlakte

125 m²

Lagen

1

Bouwjaar

1955

Type pand

Winkel / Kantoor

Energielabel

D (december 2030)

Te huur Tinelstraat 16 - Winkel / Kantoor / Restaurant

Aantrekkelijke commerciële ruimte van ca. 125 m² verdeeld over 3 aparte kamers. Deze ruimte beschikt ook over een achteringang en toegangsroutes. De bedrijfsruimte bevindt zich net buiten de ringweg, bij de Hoogstraat/Franz Leharplein in de wijk Gestel. Gratis parkeergelegenheid bevindt zich recht voor de deur. De wijk ervaart actieve groei en ontwikkeling; recht tegenover de bedrijfsruimte wordt momenteel een appartementencomplex gebouwd. De onlangs gerenoveerde commerciële ruimte is bestemd voor 'Gemengd gebruik', waardoor het veelzijdig inzetbaar is

Kadastrale kenmerken

Opleveringsniveau kantoorruimte

Opleveringsniveau bedrijfshal

Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Nummers: 2201
Perceeloppervlakte: 162 m²

• Tegelvloer;
• Houten kozijnen met enkel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Toiletgroepen;
• Rolluiken handmatig, voordeur is elektrisch;
• 2-tal lichtkoepels;
• Mechanische afzuiging;
• Achteringang aanwezig.

n.v.t.

Onderscheidend

Bestemming

Locatie/bereikbaarheid

• Recentelijk vernieuwd;
• Achteringang met toevoerroute
• Gratis parkeren voor de deur

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Gestel buiten de ring 2020’ van toepassing. Met bestemming 'Gemend'. Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan; Detailhandel; Dienstverlening; Supermarkt; Winkel ondersteunende horeca en horeca in categorie 1; Openbare en maatschappelijke dienstverlening.
Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.n

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten rijden van de Limburglaan.

Btw en overdrachtsbelasting

Huur of koop voorwaarden

Zekerheidsstelling en aanvaarding

Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Reageren

Aalsterweg 136

5615 CJ Eindhoven

040-2065432

040-2065432

  • Facebook
  • LinkedIn

Uw bericht is succesvol verzonden!

bottom of page