Tinelstraat 16
5654 LT Eindhoven
€ 15.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
125 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1955
Type pand
Winkel / Kantoor
Energielabel
D (december 2030)
Te huur Tinelstraat 16 - Winkel / Kantoor / Restaurant
Aantrekkelijke commerciële ruimte van ca. 125 m² verdeeld over 3 aparte kamers. Deze ruimte beschikt ook over een achteringang en toegangsroutes. De bedrijfsruimte bevindt zich net buiten de ringweg, bij de Hoogstraat/Franz Leharplein in de wijk Gestel. Gratis parkeergelegenheid bevindt zich recht voor de deur. De wijk ervaart actieve groei en ontwikkeling; recht tegenover de bedrijfsruimte wordt momenteel een appartementencomplex gebouwd. De onlangs gerenoveerde commerciële ruimte is bestemd voor 'Gemengd gebruik', waardoor het veelzijdig inzetbaar is
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Nummers: 2201
Perceeloppervlakte: 162 m²
• Tegelvloer;
• Houten kozijnen met enkel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Toiletgroepen;
• Rolluiken handmatig, voordeur is elektrisch;
• 2-tal lichtkoepels;
• Mechanische afzuiging;
• Achteringang aanwezig.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Recentelijk vernieuwd;
• Achteringang met toevoerroute
• Gratis parkeren voor de deur
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Gestel buiten de ring 2020’ van toepassing. Met bestemming 'Gemend'. Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan; Detailhandel; Dienstverlening; Supermarkt; Winkel ondersteunende horeca en horeca in categorie 1; Openbare en maatschappelijke dienstverlening.
Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.n
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten rijden van de Limburglaan.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur."
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct.