Parallelweg Oost 29
5555XA Valkenswaard
VERHUURD
VERHUURD
vloeroppervlakte
105 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1995
Type pand
Kantoor
Energielabel
A (december 2028)
Te huur Paralleleweg Oost 29
Het betreft een vrijstaande kantoorruimte van circa 105m² gelegen op een af te sluiten binnenterrein voorzien van vijf parkeerplaatsen (meerdere parkeerplaatsen bij te huren). Kantoorruimte is voorzien van veel lichtinval door middel van grote raampartijen aan de voor en zijgevel. Kantoorruimte is voorzien van openslaande deuren, die toegang geeft tot de kantoorruimten.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 4309
• Moderne toiletruimte (m/v);
• Kantoorruimte voorzien van (nieuwe) vloerbedekking, toilet en berging voorzien van tegels;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Luxe pantry met koelkast, spoelbak en vaatwasser;
• Systeemplafond met led verlichting;
• Extra ingang aan de zijkant van het object;
• Openslaande tuindeuren;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• (Nieuwe) Airco, voorzien van 4 uitlaten voor gelijkmatige verdeling;
• (Nieuwe) Antracieten Luxaflex;
• Glasvezel internet;
• Garderobe.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Vrijstaand kantoorruimte
• Eigen parkeerplaatsen
• Veel daglicht toetreding
• Gesitueerd op een af te sluiten eigen terrein
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening;
maatschappelijk, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op korte afstand zijn bushaltes gelegen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg