Markt 17
5554 CA Valkenswaard
€ 54.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
270 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1900
Type pand
Kantoor
Energielabel
Monument
Te huur Markt 17 - Monumentale kantoorvilla
Deze rijks monumentale kantoorvilla biedt een hoogwaardige en luxe werkomgeving. De villa beschikt over een individueel kantoor, een prachtige herenzaal en een ruime kantoorruimte met glazen wanden en uitzicht op de patiotuin. De villa heeft twee toiletruimte en een pantry. Met een berging en een achteringang naar de patiotuin en parkeerplaats, biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en stijlvolle werkomgeving.
Het object bestaat uit drie kantoor ruimten van totaal circa 245 m², opslag van circa 10m², pantry en sanitair van circa 15 m².
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummers: 4142
Grootte: 265 m²
• Ruime entree;
• 3 toiletgroepen (geheel betegelt);
• Aluminium kozijnen met dubbel glas (achterzijde);
• Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde);
• Vloerverwarming en koeling, door aardwarmte;
• Kanaalventilatiesysteem;
• Vloeren deels voorzien van laminaat en vloerbedekking;
• Pantry;
• Patiotuin;
• 2 tal openslaande deuren naar patiotuin;
• Diverse kiepramen achterzijde;
• Berging;
• Toegangsdeur/poort aan de achterzijde van het object;
• Ensuite deuren;
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Veel lichtinval
• Karakteristieke elementen
• Glazenwand met openslaande deuren en uitzicht op de patiotuin
• Entree aan de achterzijde met directe toegang tot de parkeerplaats
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Centrum’ en enkelbestemming is ‘Dienstverlening’ van toepassing.
Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website ruimtelijkeplannen.nl.
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op loopafstand zijn bushaltes gelegen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
In de villa is een centraal geregelde aardwarmte installatie aanwezig. De kosten hiervan worden na ratio verdeeld tussen de bedrijfsruimte en de bovenliggende woningen.
Aanvaarding:
Per direct