Luikerweg 38
5554 NC Valkenswaard
VERHUURD
VERHUURD
vloeroppervlakte
1830 m²
Lagen
2
Bouwjaar
1933
Type pand
Bedrijfsruimte met showroom
Energielabel
C (december 2033)
Te huur Luikerweg 38 - Bedrijfsruimte met showroom
Ruime vrijstaande bedrijfsruimte met showroom, voorzien van een afgesloten buitenterrein met circa 20 parkeerplaatsen gelegen op een zicht locatie nabij het centrum van Valkenswaard.
De kantoorruimte en showroom zijn voorzien van airco's en verwarming door middel van radiatoren, de kantoorruimte en showroom bieden veel lichtinval door grote raampartijen aan de voorzijde.
De showroom heeft een ruime entree, voorzien van ontvangstbalie en receptie. Showroom is voorzien van een handbediende overheaddeur die toegang geeft tot het buitenterrein.
Via de elektrische overheaddeur aan de voorzijde is directe toegang tot de bedrijfsruimte van circa 800m² met een vrije hoogte van 4 m¹, bedrijfsruimte is voorzien van een autowasstraat, perslucht, krachtstroom, kantine met pantry en toiletten.
Recente upgrades in 2020 omvatten vervanging van dak, vloer en verlichting. Voor oplevering wordt de vloer hersteld op plaatsen waar autobruggen stonden.
Een moderne, veelzijdige ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Indeling:
Kantoren/showroom begane grond ca. 430 m²
Kantoren/showroom 1e verdieping ca. 430 m²
Werkplaats ca. 800 m²
Kantine-toiletten ca. 90 m²
Receptie ca. 80 m²
Totaal: ca. 1830 m²
Buitenterrein: ca. 750 m²
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: D
Nummers: 4760
Grootte: 2.722 m²
• Toiletruimte (m/v);
• Kantoren en showroom deels voorzien van tegelvloer en vloerbedekking;
• Toilet met wasbak;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Ruime entree naar receptie;
• Airco;
• Alarm systeem;
• Systeemplafond met verlichting;
• Handbediende overheaddeur met directe toegang tot de showroom;
• Stalen kozijnen voorzien van deels dubbel- en enkelglas.
• Ledverlichting;
• Lichtstraten;
• Betonvloer;
• Heater;
• Mechanisch te openen dak;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Alarminstallatie;
• Kantine met pantry;
• Vrije hoogte ca. 4 m¹;
• Toiletten met wasbak;
• Perslucht installatie;
• Krachtstroom.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Recentelijk vernieuwde bedrijfshal;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Nabij het centrum gelegen.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Bedrijven uit milieu categorie 1 en 2;
Tevens beschikt het pand over functieaanduiding 'garagebedrijf'
• een een garagebedrijf, museum en showroom uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor of ww.ruimtelijkeplannen.nl
Het object is gunstig gelegen nabij het centrum van Valkenswaard, aan de doorgaande weg richting bedrijventerrein de ’Schaapsloop' in Valkenswaard.
Tevens is het object zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op korte afstand zijn bushaltes gelegen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 3 jaar + 1 jaar
• Optietermijnen: 1 jaar
• Opzegtermijn: zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct.