Langendijk 14
5652 AX Eindhoven
VERHUURD
VERHUURD
vloeroppervlakte
585 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1991
Type pand
Bedrijfsruimte met kantoor
Energielabel
C (maart 2028)
Te huur Langendijk 14 - Bedrijfsruimte
Een representatieve bedrijfsruimte met diverse kantoren. De bedrijfshal, met een oppervlakte van ongeveer 320 m² en een vrije hoogte van circa 4,6 meter, beschikt over twee handbediende overheaddeuren van circa 4 meter breed en 4,40 hoog.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich circa 230 m² aan kantoorruimte, inclusief een receptie. Er is tevens een kantine aanwezig.
Het geheel is gelegen op een verhard buitenterrein van circa 420 m², volledig omheind en uitgerust met een handbediende schuifpoort en circa 10 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummers: 1431
Perceeloppervlakte: 1501 m²
• Airco;
• Alarminstallatie;
• Internet- en telefonieaansluiting;
• Pantry, uitgerust met koelkast en wasbak;
• Ledverlichting;
• Brandwerende kluisruimte;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Verlaagd systeemplafond;
• Radiatoren met thermostatische kranen;
• Toiletgroepen.
• Betonvloer (vloeistofdicht);
• Lichtstraten;
• Heater;
• Alarminstallatie;
• Handbediende overheaddeuren;
• Ledverlichting;
• Krachtstroom;
• Mechanische afzuiging;
• Perslucht;
• Toiletgroepen met douche.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Perfecte liggen met toegang A2/N2; • Meerdere overheaddeuren.
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Als gebruiker bent u zelf
verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Het bedrijventerrein 'De Hurk' is strategisch gelegen tussen de rondweg en de randweg van Eindhoven (A2/N2). Het bedrijventerrein is zeer goed ontsloten.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg