LI-65B0EB266C41C
top of page

Korte Voren 5

5555 XS Valkenswaard
€60.000,- p.j.

TE HUUR

vloeroppervlakte

817 m²

Lagen

2

Bouwjaar

1988

Type pand

Bedrijfsruimte met kantoor

Energielabel

In aanvraag

Te huur Korte Voren 5 - Bedrijfsruimte

Dit object betreft een semi-zelfstandige bedrijfsruimten met kantoren, gelegen op het industrieterrein ‘Schaapsloop II’ in Valkenswaard. De bedrijfsruimte beslaat een oppervlakte van circa 635 m². De kantoren bestaan uit een totaal van circa 182 m², verdeeld over twee bouwlagen.

Het pand beschikt tevens over een verhard voorterrein, waardoor er voldoende ruimte is voor laden en lossen, parkeergelegenheid of andere buitentoepassingen.

Kadastrale kenmerken

Opleveringsniveau kantoorruimte

Opleveringsniveau bedrijfshal

Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 4399 (ged.)
Groot: 1.918 m²

• tegelvloeren;
• verlaagde systeemplafonds met ledverlichting;
• airco-units;
• inbraakbeveiliging;
• pantry v.v. close-in boiler en spoelbak;
• zonwerende beglazing;
• toegangscontrolesysteem;
• verwarming middels radiatoren met thermosstaatkranen.

• betonvloer (1.500 kg/m²);
• krachtstroom (3x 50 ampère);
• vrije hoogte ca. 5,65 m1;
• verwarming door middel van een direct gestookte heater;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (4m¹ x 4m¹).

Onderscheidend

Bestemming

Locatie/bereikbaarheid

• Gelegen op de rand van het industrieterrein;
• Afsluitbaar buitenterrein;
• Goede bereikbaarheid.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 3.2’. Hier zijn bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 toegestaan welke zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten.

Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Korte Voren is een zijstraat van de Vest (zuidelijke randweg Valkenswaard); de objecten zijn vanaf deze weg wel zichtbaar. Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de zuidelijke randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1,8 kilometer afstand.

Btw en overdrachtsbelasting

Huur of koop voorwaarden

Zekerheidsstelling en aanvaarding

Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg

Reageren

Aalsterweg 136

5615 CJ Eindhoven

040-2065432

040-2065432

  • Facebook
  • LinkedIn

Uw bericht is succesvol verzonden!

bottom of page