Korte Voren 5
5555 XS Valkenswaard
€60.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
817 m²
Lagen
2
Bouwjaar
1988
Type pand
Bedrijfsruimte met kantoor
Energielabel
In aanvraag
Te huur Korte Voren 5 - Bedrijfsruimte
Dit object betreft een semi-zelfstandige bedrijfsruimten met kantoren, gelegen op het industrieterrein ‘Schaapsloop II’ in Valkenswaard. De bedrijfsruimte beslaat een oppervlakte van circa 635 m². De kantoren bestaan uit een totaal van circa 182 m², verdeeld over twee bouwlagen.
Het pand beschikt tevens over een verhard voorterrein, waardoor er voldoende ruimte is voor laden en lossen, parkeergelegenheid of andere buitentoepassingen.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 4399 (ged.)
Groot: 1.918 m²
• tegelvloeren;
• verlaagde systeemplafonds met ledverlichting;
• airco-units;
• inbraakbeveiliging;
• pantry v.v. close-in boiler en spoelbak;
• zonwerende beglazing;
• toegangscontrolesysteem;
• verwarming middels radiatoren met thermosstaatkranen.
• betonvloer (1.500 kg/m²);
• krachtstroom (3x 50 ampère);
• vrije hoogte ca. 5,65 m1;
• verwarming door middel van een direct gestookte heater;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (4m¹ x 4m¹).
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Gelegen op de rand van het industrieterrein;
• Afsluitbaar buitenterrein;
• Goede bereikbaarheid.
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 3.2’. Hier zijn bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 toegestaan welke zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten.
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Korte Voren is een zijstraat van de Vest (zuidelijke randweg Valkenswaard); de objecten zijn vanaf deze weg wel zichtbaar. Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de zuidelijke randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1,8 kilometer afstand.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg