Kluizerdijk 1
5554 XA Valkenswaard
€30.600,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
276 m²
Lagen
1
Bouwjaar
2000
Type pand
Kantoor
Energielabel
A+ (februari 2032)
Te huur Kluizerdijk 1 - Kantoorruimte
Het betreft de tweede verdieping van een vrijstaand kantoorgebouw met diverse kantoor- en vergaderruimtes, met een totale oppervlakte van circa 220 m². Deze ruimte is gelegen aan de kruising van Kluizerdijk en Maastrichterweg in Valkenswaard en biedt 8 eigen parkeerplaatsen (extra parkeerplaatsen beschikbaar) en ongeveer 10 gedeelde parkeerplaatsen voor klanten.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3770
Grootte: 4.713 m²
• Vloerbedekking;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Zonwering;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Lucht behandelingsinstallatie;
• Kantine voorzien van een pantry, koelkast, spoelbak en koffiemachine aansluiting;
• Toiletgroepen (gedeeld);
• (Eigen) alarminstallatie.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Veel parkeergelegenheid en optie om uit te breiden;
• Elektronische beveiliging;
• Goede bereikbaarheid.
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing. Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2).
Op korte afstand zijn bushaltes gelegen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct