het Nuweleind 2
5555 XT Valkenswaard
Op aanvraag
TE KOOP
vloeroppervlakte
295 m²
Lagen
2
Bouwjaar
2016
Type pand
Bedrijfsruimte met kantoor
Energielabel
In aanvraag
Te koop het Nuweleind 2 - Belegging / eigen gebruik
Een fraai geschakeld bedrijfspand met zowel een loopdeur als een overheaddeur die directe toegang bieden tot de ruime bedrijfshal (ca. 200 m ²), welke is opgedeeld in twee secties met verschillende hoogtes (circa 7,5 m en 3,8 m).
Direct aangrenzende bevindt zich het kantoor (ca. 95 m²). Binnenin de bedrijfsruimte vindt u tevens een werkplaats, toiletten kantoorruimtes, een kantine en een goed verlicht magazijn. De overheaddeur bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Het buitenterrein aan de voorzijde is volledig verhard en biedt plaats aan vijf eigen parkeerplaatsen.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 618
Groot: 286 m²
• Verlaagd systeemplafond;
• Alarminstallatie;
• Airco;
• LED verlichting;
• Kantine met volwaardige keuken;
• Radiatoren met thermostatische kranen;
• Toiletgroepen met wasbak en douche;
• Plaatselijk vloerbedekking, tegels en laminaat.
• Betonvloer (2.500 kg/m²);
• Lichtstraten;
• LED verlichting;
• Heaters;
• Alarminstallatie;
• Kabelgoten en databekabeling;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• (Betonnen) entresolvloer (250 kg/m²);
• Airco's;
• Krachtstroom 3x 25 ampere;
• Pantry voorzien van spoelbak;
• Zonnepanelen (37 stuks).
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Recentelijk gebouwd, in perfecte staat.
• Voldoende parkeren op eigen terrein;
• Zonnepanelen (37 stuks).
Bestemming: Volgens het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ zijn
bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met
milieucategorie 3.2., alsmede productie gebonden
detailhandel en showrooms.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I ten oosten van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74. Op Schaapsloop 1 is een mix van (lichte) industriële, op- en/of overslag en (groot)handelsbedrijven te vinden zoals VDL en metaalbedrijf MCB.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Overdrachtsbelasting:
10,4% is van toepassing.
• Koopprijs: op aanvraag
• Object in verhuurde staat
• Levering vrij van btw.
• Bodem: geen belastende feiten bekend
• Overdrachtsbelasting: 10,4%
• De koopsom is gebaseerd op basis van huidige staat van object
• Energielabel: in aanvraag
Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom, te stellen binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst.