Hessen Kasselstraat 6b
5615 SM Eindhoven
€ 30.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
110 m² + 40 m²
Lagen
2
Bouwjaar
2023
Type pand
Woon-/ werkloft
Energielabel
A+ (juli 2033
Te huur Hessen Kasselstraat 6b - Wonen en werken
Dit bijzondere woon-/werkappartement biedt een woonloft op de tweede verdieping en een werkloft op de begane grond. Het woonloft beslaat zo'n 110 m² De werkloft, van ongeveer 40 m², kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en het appartement beschikt ook over een eigen overdekte parkeerplaats. Het geheel heeft een moderne, industriële uitstraling en is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Gestel
Sectie: D
Nummer: 1800
Grootte: 552 m² (ged.)
BEGANE GROND - WERKLOFT:
Eigen overdekte entree met parkeerplaats, brievenbussen en intercom met camera. Centrale hal met lift en trappen naar het appartement. Ook hier is toegang tot de werkloft, een gezamenlijk toilet en een gezamenlijke binnentuin.
De werkloft is ongeveer 40 m² en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals atelier, kantoor, werk- of hobbyruimte. Het heeft een eigen pantry en de installaties zijn verbonden met het appartement.
EERSTE VERDIEPING - WOONLOFT:
Entree. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een open keuken met vijf apparaten. Het overdekte balkon loopt over de volle breedte van de achterkant van het appartement. Verder zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De installaties zijn verbonden met de werkloft.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Wonen en werken binnen de ring van Eindhoven;
• Op loop en fiets afstand van het centrum;
• Toegang tot de tuin
Bestemming: Wonen en bedrijfsactiviteiten bij wonen.
Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Het appartementengebouw ligt binnen de ring van Eindhoven, aan een rustige straat in de wijk Oude Spoorbaan. Het is een zeer gewilde en centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen. De supermarkt en andere winkels en eetgelegenheden van de Hoogstraat zijn om de hoek, evenals de bushalte. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 2 jaar
Aanvaarding: september 2023