Half Elfje 2
5711 ES Someren
€ 60.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
850 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1976
Type pand
Showroom
Energielabel
A (mei 2028)
Te huur Half Elfje 2 - Showroom
Het object is gelegen op een herkenbare zicht locatie op de weg van Someren naar Asten. Deze showroom is eveneens geschikt voor perifere detailhandel. Het object ligt aan de entree naar het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI en biedt naast een prima presentatieruimte ook voldoende parkeergelegenheid.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Someren
Sectie: H
Nummer: 3151
Grootte: 1.954 m²
Receptieruimte met een balie en een systeemplafond met verlichting;
Toiletruimte met wandcloset en urinoir, voorportaal met fonteintje;
Tapijttegels;
Systeemplafond met verlichting en veel daglicht;
Pantry met kunststof keukenblok met een koelkast en een vaatwasser.
Betonvloer;
Deels met vloerbedekking;
Systeemplafond met verlichting;
Opslagruimte/voorraadruimte;
Achterportaal met bergkast;
Halfopen ruimte met vloerbedekking en een systeemplafond met verlichting;
Grote lichtkoepel zorgt voor daglicht.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Veel lichtinval door raampartij over de gehele voorkant van de showroom
Optie om een extra (breede) ingang te maken
Veel parkeergelegenheid en optie om uit te breiden
Achteringang
Verschillende hoogtes plafonds
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.
Het object is gelegen op een bekende zicht locatie op bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI. Het terrein is gelegen aan de rand van Someren met de N266 (Helmond) en A2 (Eindhoven) op enkele minuten rijden.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct