Eindhovenseweg 94 - 96
5552 AD Valkenswaard
€75.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
568 m²
Lagen
4
Bouwjaar
1986
Type pand
Kantoor
Energielabel
A (maart 2032)
Te huur Eindhovenseweg 94-96 - Kantoorruimte
Een indrukwekkende, eigentijdse kantoorruimte met een centrale entree en een ontvangstgedeelte. Deze kantoorruimte is op een originele en speelse manier ingericht met kantoren, vergaderruimtes en ontmoetingsplekken, verspreid over het souterrain, de begane grond, eerste en tweede verdieping. Dankzij zijtrappen kun je vanuit vrijwel elke ruimte gemakkelijk naar een andere verdieping gaan. Bovendien beschikt het kantoorgebouw over meerdere dakterrassen op de bovenste verdieping, die een prachtig uitzicht bieden over Valkenswaard. Als extra voordeel zijn er 13 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er één overdekt is.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: B
Nummer: 3791
• Vloerbedekking;
• Mechanische luchtbehandeling
• Diversen toiletgroepen
• Houten Kozijnen met dubbelglas;
• Airco:
• Gepleisterd plafond;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming (gedeeltelijk);
• Pantry met koelkast, vaatwasser, magnetron en spoelbak;
• Glasvezelaansluiting;
• Inbraakbeveiliging;
• Luxaflex zonwering;
• Verhuisraam souterrain;
• Airco;
• Brandblusvoorzieningen.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Originele en karakteristieke inrichting
• Diverse dakterrassen
• Ruim parkeren op eigen terrein
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven met bestemming 'dienstverlening' toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
De Eindhovenseweg verbind winkelend Valkenswaard met de bruisende Markt. De Eindhovenseweg 94-96 ligt op loopafstand van diverse winkels zoals de Bruna, Albert Heijn en Lidl en van diverse restaurants. Tevens is de locatie goed verbonden met zowel de A2 (Maastricht - Eindhoven) en de A67 (Venlo - Eersel).
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct.