LI-65B0EB266C41C
top of page

Eindhovenseweg 94 - 96

5552 AD Valkenswaard
€75.000,- p.j.

TE HUUR

vloeroppervlakte

568 m²

Lagen

4

Bouwjaar

1986

Type pand

Kantoor

Energielabel

A (maart 2032)

Te huur Eindhovenseweg 94-96 - Kantoorruimte

Een indrukwekkende, eigentijdse kantoorruimte met een centrale entree en een ontvangstgedeelte. Deze kantoorruimte is op een originele en speelse manier ingericht met kantoren, vergaderruimtes en ontmoetingsplekken, verspreid over het souterrain, de begane grond, eerste en tweede verdieping. Dankzij zijtrappen kun je vanuit vrijwel elke ruimte gemakkelijk naar een andere verdieping gaan. Bovendien beschikt het kantoorgebouw over meerdere dakterrassen op de bovenste verdieping, die een prachtig uitzicht bieden over Valkenswaard. Als extra voordeel zijn er 13 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er één overdekt is.

Kadastrale kenmerken

Opleveringsniveau kantoorruimte

Opleveringsniveau bedrijfshal

Gemeente: Valkenswaard
Sectie: B
Nummer: 3791

• Vloerbedekking;
• Mechanische luchtbehandeling
• Diversen toiletgroepen
• Houten Kozijnen met dubbelglas;
• Airco:
• Gepleisterd plafond;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming (gedeeltelijk);
• Pantry met koelkast, vaatwasser, magnetron en spoelbak;
• Glasvezelaansluiting;
• Inbraakbeveiliging;
• Luxaflex zonwering;
• Verhuisraam souterrain;
• Airco;
• Brandblusvoorzieningen.

n.v.t.

Onderscheidend

Bestemming

Locatie/bereikbaarheid

• Originele en karakteristieke inrichting
• Diverse dakterrassen
• Ruim parkeren op eigen terrein

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven met bestemming 'dienstverlening' toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

De Eindhovenseweg verbind winkelend Valkenswaard met de bruisende Markt. De Eindhovenseweg 94-96 ligt op loopafstand van diverse winkels zoals de Bruna, Albert Heijn en Lidl en van diverse restaurants. Tevens is de locatie goed verbonden met zowel de A2 (Maastricht - Eindhoven) en de A67 (Venlo - Eersel).

Btw en overdrachtsbelasting

Huur of koop voorwaarden

Zekerheidsstelling en aanvaarding

Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Reageren

Aalsterweg 136

5615 CJ Eindhoven

040-2065432

040-2065432

  • Facebook
  • LinkedIn

Uw bericht is succesvol verzonden!

bottom of page