Dragonder 11
5554 GM Valkenswaard
€ 7.500,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
70 m²
Lagen
1
Bouwjaar
2002
Type pand
Kantoorruimte
Energielabel
C (januari 2027)
Te huur Dragonder 11 - Kantoorruimte
Deze kantoorruimte bestaat uit circa 70 m² en 6 parkeerplaatsen voorzien van pantry, toilet (met douche) en spreekruimten. Er is een gezamenlijke entree.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3743 (ged.)
Verlaagd systeemplafond
Airco's
Verwarming
Ledverlichting
Tapijt- en tegelvloeren
Luchtbehandeling
Ontvangstruimte
Pantry met voorzieningen
Toiletgroep met douche
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Veel parkeerplaatsen
Goede bereikbaarheid
Diverse lokale ondernemers in de regio
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg