De Vest 24c
5555XL Valkenswaard
€ 27.500,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
454 m²
Lagen
2
Bouwjaar
1978
Type pand
Bedrijfshal
Energielabel
A++ (januari 2033)
Te huur De Vest 24c - Bedrijfsruimte met kantoor
Het gaat om een halfvrijstaande bedrijfshal van ongeveer 250 m² met bijbehorende kantoorruimte van circa 185 m², gelegen langs de doorgaande weg op de Vest in Valkenswaard. Het pand is voorzien van 6 parkeerplaatsen, en er is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen indien nodig. De kantoorruimte geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote ramen aan de voorgevel. Bovendien heeft de locatie kantoorruimtes en een kantine die direct grenzen aan de bedrijfshal.
Indeling:
Kantoor voorzijde: ca. 155 m²
Kantoor(hal)/kantine: ca. 49 m²
Bedrijfshal: ca. 250 m²
Totaal: ca. 454 m²
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 559 (ged)
Grootte: 1.210 m²
• Tegelvloer en vloerbedekking;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Toiletgroepen.
• Betonvloeren;
• Kantoor met kantine;
• Raampartijen aan de zijgevel;
• Vrije hoogte van circa 6 meter;
• Brandblusvoorzieningen;
• Toiletgroepen;
• Elektrische overheaddeur.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Zicht locatie nabij de N69, N2 en de A2 gelegen;
• Veel parkeergelegenheid voorzijde van het object;
• Veel daglicht toetreding;
Vigerend bestemmingsplan is ‘Schaapsloop 1’ met de aanduiding ‘bedrijventerrein’. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de categorieën: t/m 4.1.
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor of ww.ruimtelijkeplannen.nl
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I ten oosten van Valkenswaard. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Leenderweg (N369) en de zuidelijke Randweg/de Vest (N396), die aansluit op de Luikerweg (N69). De Luikerweg en de Leenderweg verbinden het bedrijventerrein met de A67, A2 en de Belgische N74. Op Schaapsloop 1 is een mix van (lichte) industriële, op- en/of overslag en (groot)handelsbedrijven te vinden zoals VDL en metaalbedrijf MCB.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur."
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.