Brederode 1
5582 ZE Aalst-Waalre
€ 19.800,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
148 m²
Lagen
1
Bouwjaar
2010
Type pand
Commerciële ruimte
Energielabel
In aanvraag
Te huur Brederode 1 - Aalst Waalre - Commerciële ruimte
Hoogwaardig representatieve commerciële ruimte van circa 148m², gelegen op een prominente zicht locatie op de kruising Brederode - Eindhovenseweg. De ruimte maakt deel uit van een gebouw bestaande uit appartementen op de verdieping met een commerciële ruimte op de begane grond.
De commerciële ruimte is instap klaar en voorzien van twee toegangsdeuren aan de Brederode en aan de Eindhovenseweg. Er is veel daglichttoetreding, diverse scheidingswanden waardoor er spreekkamers/behandelkamers/kantoren/kleedruimte/douches zijn gecreëerd.
Parkeren:
1 parkeerplaats (nummer 19) in de parkeergarage onder het object, in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Aalst-Waalre
Sectie: E
Nummer: 3054 - index A
• Tegelvloer;
• PVC vloer;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Airco;
• Vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Toiletgroep;
• 3 kleedruimten/douche.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Zicht locatie;
• Instap klaar;
• Eigen parkeerplaats.
Het bestemmingsplan van de gemeente Waalre heeft de aangewezen bestemming 'dienstverlening'.
De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Aalst - Waalre, aan de doorgaande eindhovenseweg.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurprijs: exclusief kosten voor gas, water, elektra en inclusief servicekosten (circa € 30,-- per maand exclusief BTW) , inclusief 1 parkeerplaats.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct.