Ambachtweg 22
5731 AG Mierlo
€ 20.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
160 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1994
Type pand
Kantoor
Energielabel
A+ (maart 2032)
Te huur Ambachtweg 22 - Mierlo
Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte van ongeveer 160m², gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein 'Oudven' te Mierlo. De kantoren zijn stijlvol afgewerkt en verspreid over twee verdiepingen. De begane grond biedt een ruime entree en een kantoor/kantine. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie individuele kantoorruimtes zijn gevestigd. Bovendien is er een royale pantry met spoelbak, boiler, airconditioning en opbergkasten beschikbaar. Verder zijn er twee toiletgroepen en een opslagruimte aanwezig. Voor uw gemak zijn er vijf eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor beschikbaar.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Mierlo
Sectie: L
Nummer: 857 (ged.)
• Vinyl- en tegelvloer;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Airco;
• Verlaagde systeemplafonds;
• Ledverlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Opslagruimte;
• Toiletgroepen;
• Inbraakbeveiliging;
• Glasvezel;
• Brandblusvoorzieningen.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• prominente locatie;
• aantrekkelijke kantoorruimte;
• 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Voor de bestemming verwijzen wij u door naar het omgevingsloket: https://www.omgevingsloket.nl/
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Oudven in Mierlo en wordt omringd door veel bedrijvigheid met name actief in de MKB- sector. Door de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpen en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) en de A270 (Helmond- Eindhoven) is het object bovendien uitstekend bereikbaar.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar
• Verlengingsjaren: 5 jaar
• Huurbetaling: per 3 maand vooruit
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle
huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
• Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct.