Sint Wirosingel 186 - 194
6042 KZ Roermond
Op aanvraag
TE HUUR
vloeroppervlakte
5.600 m²
Lagen
2
Bouwjaar
2009
Type pand
Detailhandel
Energielabel
A+++
Sint Wirosingel 186- 194 te Roermond
Detailhandel locatie aan de Huis en Tuin Boulevard - Diverse ruimtes beschikbaar
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Roermond
Sectie: O
Nummer: 325 - 516
Sint Wirosingel 186-188:
Casco
Sint Wirosingel 190 - 194:
Casco +
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Perfecte woon- gerelateerde detailhandel locatie
Veel verkeer vanwege de multifunctionele inrichting
Ruim parkeren voor de deur
Deze locaties aan de Sint Wirosingel valt onder bestemmingsplan ‘’Noordelijke en Oostelijke Stadsrand’’ en kent bestemming Detailhandel (grootschalig).
De locaties aan de Huis & Tuinboulevard vormen een goede bestemming voor woon- en lifestylewinkels in Roermond. Dankzij de strategische ligging nabij de A73 en N280 is de bereikbaarheid optimaal, zowel voor lokale bezoekers als klanten uit de regio en Duitsland.
Met grote trekkers zoals Outlet Roermond, Retailpark Roermond en diverse woon- en tuinwinkels in de directe omgeving, profiteert uw onderneming van een sterke bezoekersstroom en hoge zichtbaarheid. Daarnaast zijn er meer dan 350 parkeerplaatsen beschikbaar.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg