Leenderweg 188
5555 CJ Valkenswaard
VERHUURD
VERHUURD
vloeroppervlakte
150 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1970
Type pand
Kantoor
Energielabel
A (februari 2033)
Te huur Leenderweg 188
Gemoderniseerde half vrijstaand kantoorruimte gelegen op industrieterrein de ‘Schaapsloop’ in Valkenswaard. Ligging op zichtlocatie aan de Leenderweg, aan een vernieuwde weg.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 2490
Grootte: 1.542 m²
Centrale entree;
Grotendeels gestucte wand-/ en plafondafwerking;
Deels systeemplafonds met inbouwarmaturen;
Vloerafwerking grotendeels vloerbedekking;
Verwarming middels radiatoren;
Kunstof kozijnen v.v. dubbel glas en ventilatieroosters;
Pantry met onder-/ en bovenkasten, close-in-boiler en spoelbak;
Deels betegelde toiletruimte (m/v);
Kantine met pantry;
Separate toiletruimte.
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Zicht locatie tussen Valkenswaard en Leende in;
Veel ruimte;
Nabij de N69, N2 en de A2 gelegen;
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing. Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen
Valkenswaardseweg (N396) zorgt voor een goede verbinding op de A2 (Amsterdam/ Maastricht) en de Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2). De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 250 meter. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1500 meter.
Overige informatie
BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.