Huufkes 58
5674 TM Nuenen
€34.750,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
340 m²
Lagen
2
Bouwjaar
2000
Type pand
Bedrijfsruimte met kantoor
Energielabel
A (december 2028)
Te huur Huufkes 58, Nuenen - Bedrijfsruimte met kantoren
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van circa 255 m² te huur aan, inclusief representatieve kantoorruimte van circa 85 m². De bedrijfsruimte is gelegen op een ruim perceel met twee parkeerplaatsen, buitenterrein en een overheaddeur.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Nummer: 3884
Groot: 1.397 m²
systeemplafond
airco’s
ledverlichting
kamerindeling
verwarming d.m.v. radiatoren
toiletgroep
brandmeldinstallaties, rookmelders en
brandblusvoorzieningen
glasvezel
elektrische overheaddeur (4.00 x 4,20) met ramkraak beveiliging
heater (gas)
betonvloer (1.500 kg/m²)
vrije hoogte ca. 5,45 m
krachtstroom
brandpreventiemiddelen conform
brandweervoorschriften
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Onderdeel van bedrijfscomplex op ruim perceel
Gunstige ligging
Representatieve afwerking
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.
Huufkes 58 is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II, een verzorgd en gemengd bedrijventerrein in Nuenen, op slechts enkele minuten van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze weg zijn de A2 en A67 uitstekend bereikbaar, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting steden als Eindhoven, Venlo, Tilburg en Maastricht. Het centrum van Nuenen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt diverse voorzieningen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
Per direct
