Half Elfje 2b
5711 ES Someren
€ 15.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
159 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1976
Type pand
Kantoor met bedrijfsruimte
Energielabel
A (januari 2033)
Te huur Half Elfje 2b -Kantoor met bedrijfsruimte
Ontdek deze goed ingedeelde kantoor- en bedrijfsruimte met moderne voorzieningen en een totale oppervlakte van circa 159 m². De kantoorruimte (ca. 75 m²) biedt een ontvangsthal met receptiebalie, ruime kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een kantine. De bedrijfsruimte (ca. 80 m²) heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van ongeveer 2,70 m. Het beklinkerde buitenterrein heeft een elektrisch bedienbare poort en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal voor jouw bedrijfsactiviteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Someren
Sectie: H
Nummer: 3150
Grootte: 324 m²
• Tapijt; (parketvloer daaronder)
• Tegelvloer bij entree;
• Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de zijkant;
• Airco-unit;
• Ontvangstbalie;
• Verlaagd systeemplafond;
• Ledverlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Lichtkoepel;
• Toiletgroep met urinoir;
• Kelder met opslagruimte
• Tegelvloer;
• Verlaagd systeemplafon;
• Ledverlichting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,65 x 2,70 m1);
• Vrije hoogte ca. 2.7 m1(onderkant systeemplafond)
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
• Uniek kantoor met bedrijfsruimte;
• Veel lichtinval;
• Parkeren voor de deur;
• Gelegen op een prominente zicht locatie aan de doorgaande weg in Someren;
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Someren’ van toepassing. Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Het object is met eigen vervoer erg goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo) bevinden zich op ca. 2 km afstand (richting Venlo) en de op- en afritten van de N612 en N266 (Helmond - Weert) bevinden zich op ca. 1 km afstand . Tevens zijn via de provincialeweg Asten en Heeze goed te bereiken.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
• Optietermijnen: 5 jaar
• Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
• Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.