Gulberg 33
5674 TE Nuenen
€ 36.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
381 m²
Lagen
1
Bouwjaar
1986
Type pand
Bedrijfsruimte met kantoor
Energielabel
A (augustus 2028)
Te huur Gulberg 33, Nuenen
Op een goede locatie op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van circa 260 m² te huur aan, inclusief representatieve kantoorruimte met archief van circa 121 m², meer kantoorruimte in overleg beschikbaar. De bedrijfsruimte is gelegen op een ruim perceel met vier parkeerplaatsen en een overheaddeur met nette entree.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Nummer: 3930
Groot: 2.159 m²
systeemplafond
airco’s
ledverlichting
kamerindeling
verwarming d.m.v. radiatoren
toiletgroep
elektrische deursloten
camerasysteem
alarmsysteel
brandmeldinstallaties, rookmelders en
brandblusvoorzieningen
glasvezel
led-/ tl-verlichting
elektrische overheaddeur
houten entreedeuren
betonvloer (1.500 kg/m²)
vrije hoogte ca. 4,6 en 2,9 m
krachtstroom
brandpreventiemiddelen conform
brandweervoorschriften
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Extra kantoorruimte en parkeerplaatsen beschikbaar
Hoogwaardige afwerking
Gunstige ligging
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.
Gulberg 33 is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II, een verzorgd en gemengd bedrijventerrein in Nuenen, op slechts enkele minuten van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze weg zijn de A2 en A67 uitstekend bereikbaar, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting steden als Eindhoven, Venlo, Tilburg en Maastricht. Het centrum van Nuenen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt diverse voorzieningen.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg
