Geenhovensedreef 28c
5552 BD Valkenswaard
VERHUURD
VERHUURD
vloeroppervlakte
340 m²
Lagen
2
Bouwjaar
2007
Type pand
Kantoor
Energielabel
C (maart 2029)
Te huur Geenhovensedreef 28c
Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van circa 340m² gelegen op de tweede verdieping van een in 2007 gerealiseerd kantoorgebouw alsmede een 3-tal parkeerplaatsen op het voorterrein.
Het object is gelegen op een prominente zicht locatie aan de Geenhovensedreef, nabij het kleinschalige bedrijventerrein ‘Den Dries’ en op korte afstand van het gelijknamige sportpark.
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: A
Nummer: 3231 A30
Grootte: 1.754 m²
Gedeeltelijk voorzien van verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
Deels voorzien van gestucte plafonds met opbouwarmaturen;
Kabelgoten met databekabeling;
Airco-units;
Vloerafwerkingen van tapijttegels, vaste vloerbedekking, betegeling en linoleum;
Verwarming d.m.v. radiatoren en een gasgestookte c.v.-installatie (merk Atag);
Inbraakbeveiliging;
Luchtbehandeling;
Voorzien van een personenlift;
Brandpreventiemiddelen;
Twee luxe pantry voorzieningen met inbouwapparatuur;
Twee geheel betegelde dames-/heren toiletgroepen;
Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen met isolatieglas;
Elektrische zonwering;
Noodverlichting;
n.v.t.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Representatieve en moderne kantoorruimte;
Veel daglichttoetreding;
Ruim buitenterrein;
Voldoende parkeergelegenheid;
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing. Voor meer informatie kunt u het bestemmingplan raadplegen op de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Aansluiting met de N69 (Eindhoven – Neerpelt), bevindt zich op ca. 500 meter afstand. Aansluiting met de A2/N2 bevindt zich op ca. 5 kilometer. Daarnaast is het object met het openbaarvervoer goed te bereiken, bushaltes bevinden zich op ca. 200 meter afstand. Deze staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Winkelvoorzieningen bevinden zich in een straal van ca. 500 meter van het object.
Overige informatie
BTW:
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.