Ekkersrijt 1314
5692 AH Son en Breugel
€ 42.000,- p.j.
TE HUUR
vloeroppervlakte
450 m²
Lagen
2
Bouwjaar
1987
Type pand
Bedrijfsruimte
Energielabel
n.v.t.
Te huur Ekkersrijt 1314
Deze vrijstaande bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 450 m², waarvan de bedrijfshal circa 305 m² beslaat met een vrije hoogte van ongeveer 3,65 meter. De hal is voorzien van een heater en een overheaddeur. Op de verdiepingsvloer bevindt zich een inbouwkantoor van circa 145 m², uitgerust met een pantry en een toilet. Het terrein is omheind en afgesloten met een handmatige schuifpoort en beschikt over een afsluitbaar buitenterrein van circa 375 m².
Kadastrale kenmerken
Opleveringsniveau kantoorruimte
Opleveringsniveau bedrijfshal
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: C
Nummer: 5926
Groot: 585 m²
Systeemplafond;
Camerasysteem;
Pantry met close-in boiler;
Ledverlichting;
Toilet.
Brandblusvoorzieningen;
Handmatige overheaddeur;
Krachtstroom 3 x 64 ampère;
Verwarming middels direct gestookte heater;
Alarminstallatie in zowel het kantoorgedeelte als de bedrijfsruimte
Betonvloer;
Vrije hoogte: circa 3,65 meter.
Onderscheidend
Bestemming
Locatie/bereikbaarheid
Gelegen op een goede locatie
Omheind met hekwerk en afgesloten met een schuifpoort
Vrijstaand complex
Informatie over het bestemmingsplan is op te vragen bij onze makelaar en/of via het omgevingsloket.
De bedrijfsruimte ligt gunstig ten opzichte van de nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen), die aansluit op de A2 (Eindhoven-Amsterdam). Ook de A58 (Eindhoven-Breda) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.
Btw en overdrachtsbelasting
Huur of koop voorwaarden
Zekerheidsstelling en aanvaarding
Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg