top of page

Dragonder 7

5554 GM Valkenswaard
Op aanvraag

TE HUUR

vloeroppervlakte

1225 m²

Lagen

2

Bouwjaar

2000

Type pand

Bedrijfsruimte met kantoor

Energielabel

A++ (februari 2034)

Te huur Dragonder 7 - Diverse ruimte beschikbaar

Deze hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte van circa 1.225 m² beschikt over een centrale entree en is verdeeld over twee verdiepingen, respectievelijk 200 m² en 260 m². De kantoorruimtes zijn ingedeeld in afzonderlijke kamers en voorzien van moderne faciliteiten zoals een pantry/bar, ledverlichting, warmtepomp en airconditioning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping bieden directe toegang tot de aangrenzende bedrijfshal van circa 425 m², uitgerust met entresolvloeren van circa 165 m², een trainingsruimte van circa 115 m² en een elektrische overheaddeur, die toegang geeft tot het buitenterrein.

Kadastrale kenmerken

Opleveringsniveau kantoorruimte

Opleveringsniveau bedrijfshal

Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3787 (ged.)
Groot: 2.750 m²

Verlaagd systeemplafond
Warmtepomp installatie
Vloerverwarming (centrale entree)
Airco's
Glasvezelaansluiting
Ledverlichting
Tapijt- en tegelvloeren
Luchtbehandeling (WTW-installatie)
Alarminstallatie
Ontvangstruimte
Diverse kantoorruimten, spreekkamers en werkplekken
Diverse ingangen
Pantry met voorzieningen
Kantine met bar
Diverse toiletgroepen

Betonvloeren
Krachtstroom (3x 80 ampère)
Ledverlichting
Heater
Warmtepomp
Alarminstallatie
Brandblusvoorzieningen
Betonnen bordesvloeren
Elektrische overheaddeur (4 x 4 m)
Vrije hoogte 6,6 m
Palletstellingen

Onderscheidend

Bestemming

Locatie/bereikbaarheid

Vrijstaand bedrijfscomplex
Gemakkelijke laad-/los voorziening
Ruim parkeren op eigen terrein

Schaapsloop 2, gemeente Valkenswaard. Functie-aanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door het omgevingsloket.

Het object is gelegen op Bedrijventerrein “De Schaapsloop” ligt op circa 10 autominuten afstand van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Eindhoven). Supermarkt: in het centrum van Valkenswaard zijn o.a. een Albert Heijn en Jumbo filiaal gelegen
Restaurants: in het centrum van Valkenswaard zijn diverse restaurants gelegen, o.a. Grandcafé Markt 14 en Onsz Restaurant
Centrum: het centrum van Valkenswaard is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Btw en overdrachtsbelasting

Huur of koop voorwaarden

Zekerheidsstelling en aanvaarding

Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar
Optietermijnen: 5 jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg

Reageren

Aalsterweg 136

5615 CJ Eindhoven

040-2065432

040-2065432

  • Facebook
  • LinkedIn

Uw bericht is succesvol verzonden!

bottom of page