Beschrijving
De Vest 6, Valkenswaard - Update: Reeds 85% onder optie!
Beschrijving
Op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard ontwikkelt BASE Projectontwikkeling het hoogwaardige nieuwbouwproject De Vest 6. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat in basis uit donkergrijze elementen met witte tinten en houten elementen waardoor het geheel een moderne en tijdloze uitstraling heeft. Dit maakt dat de units over 20 jaar nog steeds representatief zijn. Daarbij is er sprake van milieucategorie 1 t/m 4.2. Dit betekent dat naast lichte bedrijfsactiviteiten ook zwaardere bedrijvigheid is toegestaan, zoals productie, assemblage en grootschalige opslag.
De units beschikken over een vrije hoogte van circa 3,50 meter en zijn voorzien van een ruim bemeten overheaddeur. Hierdoor zijn de ruimtes uitstekend geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, werkplaatsen of opslag-/hobbyruimtes. Dit maakt de units niet alleen functioneel, maar ook een interessant beleggingsproduct met toekomstwaarde. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.469 m², verdeeld over 20 bedrijfsunits. Er zijn zeven type units beschikbaar, met oppervlaktes van 98 m² tot en met 169 m². Indien gewenst kunnen units worden samengevoegd of gecombineerd om een grotere bedrijfsruimte te creëren. Daarnaast beschikt elke unit over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.
In basis worden de units casco opgeleverd maar uiteraard is er ook de mogelijkheid meerwerk uit te laten voeren. In deze brochure vindt u een overzicht van mogelijke uitbreidingen. Daarnaast is, in overleg met de aannemer Nieuwenhuis Bouw, een turn-key oplevering of maatwerkplan mogelijk om de bedrijfsunit volledig af te stemmen op uw wensen.
Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Ca. 2.469 m² b.v.o. totaal - verdeeld over 20 units voorzien van 2 bouwlagen.
Unit 1: ca. 100 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 2: ca. 98 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 3: ca. 98 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 4: ca. 98 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 5: ca. 98 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 6: ca. 100 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 7: ca. 162 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 8: ca. 162 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 9: ca. 169 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 10: ca. 168 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 11: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 12: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 13: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 14: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 15: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 16: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 17: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 18: ca. 121 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 19: ca. 123 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Unit 20: ca. 123 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen met 2 parkeerplaatsen
Opleveringsniveau bedrijfsunits:
Representatieve gevel afwerking
Goede vloer-, gevel en dakisolatie
Gebouw hoogte: ca. 7,25 meter
Vrije hoogte: ca. 3,50 meter
Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting verdieping: 500 kg/m²
2 eigen parkeerplaatsen per unit
Afgewerkte betonvloer
Betonnen verdiepingsvloer
Draai-/kiepraam
Elektrische overheaddeur (3,0 x 3,2 m)
Prefab-meterkast
Trap
Locatie
Het project is gelegen aan De Vest 6 op bedrijventerrein Schaapsloop I in Valkenswaard. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de N396 en de nabijheid van de A2 (Eindhoven – Maastricht, ca. 4 min. rijden). Ook België is goed bereikbaar via de grensovergang bij Lommel.
Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met directe verbindingen naar het centrum van Valkenswaard en station Eindhoven Centraal. In de directe omgeving zijn bedrijven als VDL, MCB Nederland en Brabantia gevestigd.
Kadastrale gegevens
Het project betreft een appartementsrecht binnen een nog op te richten Vereniging van Eigenaars (VvE).
Kadastrale inschrijving en inmeting zijn inbegrepen in de koopprijs.
Datum beschikbaar
De verwachte start bouw is gepland voor Q1 2026, mits 70% van de units is verkocht.
De oplevering zal plaatsvinden binnen maximaal 250 werkbare werkdagen na start bouw.
Bijzonderheden
Casco oplevering met betonnen verdiepingsvloer, overheaddeur, loopdeur en prefab meterkast
RC-waarde gevel: 4,7 m²K/W | Dak: 6,3 m²K/W
Kunststof kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
Zonnepanelen, installaties, toilet, afbouw en hekwerk zijn niet inbegrepen, wel optioneel
Reclame toegestaan op daartoe aangewezen vlak
Mogelijkheid tot maatwerk (meerwerkopties beschikbaar)
Bestemming: bedrijven tot en met milieucategorie 4.2
Koopcondities
Koopsom bedrijfsunits v.o.n. (excl. btw):
Unit 1: € 214.950,-
Unit 2: € 199.950,-
Unit 3: € 199.950,-
Unit 4: € 199.950,-
Unit 5: € 199.950,-
Unit 6: € 214.950,-
Unit 7: € 269.950,-
Unit 8: € 269.950,-
Unit 9: € 279.950,-
Unit 10: € 274.950,-
Unit 11: € 214.950,-
Unit 12: € 219.950,-
Unit 13: € 214.950,-
Unit 14: € 214.950,-
Unit 15: € 214.950,-
Unit 16: € 214.950,-
Unit 17: € 214.950,-
Unit 18: € 214.950,-
Unit 19: € 214.950,-
Unit 20: € 219.950,-
Inclusief in koopsom zijn de Grondkosten, Bouwkosten, Notariskosten overdracht, Legeskosten, Kadastrale inschrijving en inmeten, Architect kosten en makelaarscourtage.
Exclusief in koopsom zijn de BTW, Aansluitkosten nutsvoorzieningen, Kosten hypotheekakte en taxatie, Eventueel meerwerk (zoals ventilatie, extra afvoeren, glazen pui), Installaties (toilet, pantry), Afbouw, hekwerk, zonnepanelen.
Notaris:
Door verkoper te bepalen
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom inclusief btw te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
Btw
prijzen exclusief 21% btw
Meer informatie
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits in dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Vest 6 te Valkenswaard , neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Heuvel Vastgoed B.V. Onze bedrijfsmakelaar de heer Derek van den Heuvel is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van de nieuwbouw bedrijfsunits aan De Vest 6 te Valkenswaard.
Contact
040 - 206 54 32
info@heuvelvastgoed.nl
