Koop:De Haak 6, 5555 XK Valkenswaard - Foto
+13

De Haak 6 5555 XK Valkenswaard € 1.450.000,- k.k.

  • Bedrijfshal
  • Bouwjaar 1978
  • 655 m² vloeroppervlakte

Beschrijving

TE KOOP - De Haak 6, Valkenswaard

Deze ruime bedrijfsruimte met kantoren, gelegen aan De Haak 6 in Valkenswaard, biedt diverse mogelijkheden dankzij de flexibele indeling en hoogwaardige voorzieningen. Het pand is volledig uitgerust voor zowel kantoor- als bedrijfsdoeleinden en beschikt over een afsluitbaar terrein met 10 eigen parkeerplaatsen.

Indeling:

Kantoorruimte begane grond: circa 250 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 240 m²
Kantoorruimte (huisn. 4a): circa 70 m²

Bedrijfsruimte (huisn. 6): circa 450 m², vrije hoogte 4,36 m
Bedrijfsruimte (huisn. 4a): circa 205 m², vrije hoogte 3,59 m

Totale oppervlakte: circa 1.215 m²

Alle ruimtes zijn voorzien van eigen meterkasten met een vermogen van 3x 80 ampère. Daarnaast kunnen de ruimtes eenvoudig met elkaar worden verbonden of gescheiden dankzij meerdere ingangen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksscenario’s.

Voorzieningen

Opleveringsniveau kantoorruimte;
• Aluminium kozijnen met dubbel (spiegel)glas;
• Gietvloer;
• Vloerverwarming;
• Toiletgroepen;
• Verlaagde systeemplafonds met ledverlichting;
• Inbraakbeveiliging met toegangscontrolesysteem;
• Pantry;
• Zonwerende beglazing.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Betonvloer (1.500 kg/m²);
• Krachtstroom (3x80 ampère);
• Vloerverwarming;
• Tl-verlichting;
• Traforuimte;
• Brandblusvoorzieningen;
• Lichtstraat;
• Persluchtleidingen;
• Vrije hoogte ca. 4,36 m1 en 3,59 m1;
• Verwarming met gasheater;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Handbediende overheaddeur.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 395, 394 en 393
Bouwjaar: 1978

Omgeving en bereikbaarheid:
De objecten zijn gelegen aan de Noordzijde van industrieterrein ‘Schaapsloop I’. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van Valkenswaard direct aan de John F. Kennedylaan en de Leenderweg op slechts 4,4 km van de A2 (Eindhoven – Maastricht) en 10,9 km van de A67 (Venlo - Antwerpen). Op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder MCB, VDL Bus & Coach, ZND NL, Van den Borne en Artisan.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop I’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 4.2’. Tevens is hier een toegestane bouwhoogte van 12 meter met een maximum bebouwingspercentage van 80% van toepassing.

Parkeren:
Op het eigen terrein bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Daarnaast is er in de directe omgeving van het object voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid.

Energielabel:
In aanvraag

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.450.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00363
Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 7 april 2025

Bouw

Type object
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978

Oppervlaktes en inhoud

VVO
655 m²
In units vanaf
205 m²
Inhoud
1 m³
Vrije hoogte
4,4 m.
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Locatie

Ligging
Bedrijventerrein
Lokale voorzieningen
Geldautomaat op 1500 meter tot 2000 meter
Recreatie op 500 meter tot 1000 meter
Restaurant op 1500 meter tot 2000 meter
Winkel op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid
Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 5000 meter of meer
Afrit van de snelweg op 3000 meter tot 4000 meter

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
10
Uitrusting
Betonvloer
Heater
Krachtstroom
Lichtstraten
Overheaddeuren
Pantry
Toilet

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Valkenswaard I 393
Perceeloppervlakte
20 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Valkenswaard I 394
Perceeloppervlakte
241 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Zie akte
Kadastrale aanduiding
Valkenswaard I 395
Perceeloppervlakte
1.554 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media