Beschrijving
TE KOOP – De Haak 6, Valkenswaard
Deze ruime en representatieve bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen, gelegen aan De Haak 6 in Valkenswaard, biedt diverse mogelijkheden dankzij de flexibele indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Het object is geschikt voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten en beschikt over een afsluitbaar buitenterrein met circa 10 eigen parkeerplaatsen.
Indeling:
Kantoorruimte begane grond (huisnr. 6): circa 250 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (huisnr. 6): circa 240 m²
Kantoorruimte (huisnr. 4a): circa 70 m²
Bedrijfsruimte (huisnr. 6a): circa 450 m², vrije hoogte ca. 4,36 m
Bedrijfsruimte (huisnr. 4a): circa 205 m², vrije hoogte ca. 3,59 m
Totale oppervlakte: circa 1.215 m²
Alle ruimten beschikken over een eigen meterkast met een aansluitvermogen van 3x80 ampère. Dankzij de aanwezigheid van meerdere entrees kunnen de verschillende onderdelen van het object eenvoudig worden gekoppeld of gescheiden, wat een grote mate van flexibiliteit biedt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
Voorzieningen
Opleveringsniveau kantoorruimte:
Aluminium kozijnen met dubbele (zonwerende/spiegel)beglazing
Gietvloeren
Vloerverwarming
Toiletgroepen
Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting
Inbraakbeveiliging met toegangscontrolesysteem
Pantryvoorzieningen
Zonwerende beglazing
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
Betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg/m²)
Krachtstroom (3x80 ampère)
Vloerverwarming
TL-verlichting
Eigen traforuimte
Brandblusvoorzieningen
Lichtstraten
Persluchtleidingen
Vrije hoogte ca. 4,36 m en 3,59 m
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Handbediende overheaddeur
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummers: 395, 394 en 393
Bouwjaar: 1991
Omgeving en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de noordzijde van bedrijventerrein ‘Schaapsloop I’. Dit bedrijventerrein bevindt zich aan de oostzijde van Valkenswaard, direct nabij de John F. Kennedylaan en de Leenderweg. De bereikbaarheid is uitstekend met een ligging op circa 4,4 km van de A2 (Eindhoven – Maastricht) en circa 10,9 km van de A67 (Venlo – Antwerpen).
Op bedrijventerrein ‘Schaapsloop I’ zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder MCB, VDL Bus & Coach, ZND NL, Van den Borne en Artisan.
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop I’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m categorie 4.2’. Daarnaast geldt een maximale bouwhoogte van 12 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 80%.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.
Energielabel:
Label A, geldig tot 08-01-2035
KOOPGEGEVENS
Koopsom:
Op aanvraag
Notaris:
Door koper nader te bepalen
Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief btw, te stellen bij ondertekening van de koopovereenkomst
BTW:
Levering kan vrij van btw plaatsvinden
