Beschrijving
Omschrijving
Dragonder 6a te 5554 GM Valkenswaard
Te huur: opvallend gelegen kantoorruimte op een prominente locatie bestaande uit diverse kantoorruimtes, spreekkamer en archief ruimten met ruime parkeermogelijkheden gelegen op bedrijventerrein de Schaapsloop nabij de opritten van de A2 (Maastricht - Eindhoven) en A67 (Venlo - Antwerpen).
Het kantoorgedeelte van het complex is duurzaam en voorzien van Energielabel A.
ALGEMEEN
Totaal ca. 210 m² kantoorruimte, bestaande uit circa:
125 m² kantoorruimte
40 m² vergaderruimte
45 m² archief-/opslagruimte
4 parkeerplaatsen (meer parkeerplaatsen op eigen terrein zijn bij te huren)
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
PARKEREN
Er zijn diverse extra parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten terrein. Parkeren op openbare weg is eventueel ook mogelijk.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3798 (gedeeld)
Perceelgrootte: 4.947 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Voorzien van o.a.:
Tegelvloer;
Houten en aluminiumkozijnen met dubbel glas;
Systeemplafonds met LED-verlichting;
Airco's;
Mechanische ventilatie;
Toiletgroepen;
Entree (gezamenlijk);
Pantry en kantine met dakterras;
Brandmeld- en alarminstallatie;
Inbraakbeveiliging.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 25.000 per jaar, te vermeerderen met btw
Huurtermijn
5 jaar + telkens verlengingsperioden van 5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden vóór expiratiedatum, wederzijds opzegbaar
BTW
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten + btw
Indexering
Jaarlijks op basis van CPI (CBS, 2015=100), minimaal gelijk aan voorgaand jaar.
Servicekosten
€28,60 per m² / €500,- per maand excl. btw.
Kosten zijn opgebouwd uit:
Gas, water en licht;
Tuinonderhoud;
Glasbewassing;
Poetsservice;
Afval.
Betalingen
Per 3 maanden vooruit
Aanvaarding
Per direct
BESTEMMING
Het object valt onder bestemmingsplan “Schaapsloop 2”, vastgesteld op 30 mei 2013. Bestemming: Bedrijventerrein. Zie omgevingsloket.nl voor volledige planregels.
HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Voor meer informatie:
www.heuvelvastgoed.nl
040 - 206 54 32
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van eigenaar. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
