Dorpsstraat 122 5556 VL Valkenswaard € 70.000,- /jr

TE HUUR – Dorpsstraat 122, Valkenswaard
Bedrijfsruimte met terrein | ca. 1.880 m² | Beschikbaar per 1 oktober 2026

OMSCHRIJVING
Aan de Dorpsstraat 122 in Valkenswaard worden twee bedrijfsruimtes te huur aangeboden. Het betreft twee hallen van circa 1.200 m² en 680 m², alsmede circa 845 m² terrein (grasveld) dat eventueel kan worden verhard. De bedrijfsruimtes zijn onderling verbonden en kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gehuurd. Er is krachtstroom aanwezig. Dankzij de nabijgelegen N69 (Veldhoven – Belgische grens) is het object uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte 1: 1.200 m²
Bedrijfsruimte 2: 680 m²
Terrein / grasveld: 845 m²
Parkeerplaatsen: 4 stuks
Totaal: ca. 1.880 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Betonvloer
TL-verlichting en diverse lichtstraten
Overheaddeur (4 x 5 m) en schuifdeur (8 x 4,5 m)
Krachtstroom (3 x 35 ampère)
Geen sanitair of verwarming aanwezig

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 70.000,– excl. btw per jaar
Aanvaarding: per 1 oktober 2026
Huurtermijn: 5 jaar
Verleningstermijn: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum, wederzijds
Betaling: per maand vooruit
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur + servicekosten + btw
Btw: geopteerd voor btw-belaste verhuur
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)
Huurovereenkomst: ROZ 2025 model

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De ligging aan de N69 biedt een directe verbinding richting Veldhoven en de Belgische grens. Daarnaast zijn de snelwegen A2 (Amsterdam–Maastricht) en A67 (Antwerpen–Venlo) vlot bereikbaar, waarmee het object uitstekend ontsloten is voor zowel regionaal als internationaal transport.

Bestemmingsplan: Borkel en Schaft — bedrijf, functieaanduiding Specifieke vorm van bedrijf – Houtbewerkingsbedrijf
Bouwjaar: 1970 en 2015

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het controleren of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan. Meer informatie via www.omgevingswet.overheid.nl.