Beschrijving
Te huur – Moderne bedrijfsruimte van ca. 121 m² met overheaddeur en parkeerplaatsen
Beschrijving
Deze nieuw te realiseren bedrijfsruimte wordt naar verwachting opgeleverd in Q1 2027 en heeft een totale oppervlakte van circa 121 m² (b.v.o.), gelijk verdeeld over twee verdiepingen. De unit maakt onderdeel uit van het hoogwaardige nieuwbouwproject aan De Vest 6 te Valkenswaard.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een separate loopdeur, waardoor de unit uitstekend geschikt is voor bedrijfsactiviteiten zoals opslag, assemblage, productie, groothandel en ondersteunende kantoorfuncties. Door de praktische indeling en ruime maatvoering is de unit flexibel inzetbaar voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een moderne en tijdloze uitstraling door het gebruik van donkergrijze geveldelen, witte accenten en houten elementen. Hierdoor blijven de units ook op lange termijn representatief. Deze specifieke unit is niet gelegen op een zicht locatie.
Binnen het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieu categorie 4.2. Dit betekent dat naast lichte bedrijfsactiviteiten ook zwaardere bedrijvigheid is toegestaan.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 3,50 meter en wordt casco opgeleverd, wat optimale vrijheid biedt voor een afwerking naar eigen wens. Daarnaast beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het betreft een bedrijfsunit van:
ca. 121 m² (b.v.o.), verdeeld over twee bouwlagen, met 2 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
- Representatieve gevelafwerking;
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
- Gebouwhoogte: ca. 7,25 meter;
- Vrije hoogte: ca. 3,50 meter;
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdieping: 500 kg/m²;
- Afgewerkte betonvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Prefab meterkast;
- Vaste trap;
- Overheaddeur en separate loopdeur;
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit;
Locatie
Het project is gelegen aan De Vest 6 op bedrijventerrein Schaapsloop I te Valkenswaard. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de directe aansluiting op de N396 en de nabijheid van de A2 (Eindhoven – Maastricht), op circa 4 minuten rijafstand. België is goed bereikbaar via de grensovergang bij Lommel.
Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig met directe verbindingen naar het centrum van Valkenswaard en station Eindhoven Centraal. In de directe omgeving zijn onder meer VDL, MCB Nederland en Brabantia gevestigd.
Kadastrale gegevens
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten en maakt onderdeel uit van een nog op te richten Vereniging van Eigenaars (VvE).
Beschikbaarheid
De verwachte start van de bouw staat gepland voor Q2 2026. Circa 70% van de units is reeds verkocht.
De oplevering vindt plaats binnen maximaal 250 werkbare werkdagen na start bouw.
Bijzonderheden
- Casco oplevering met betonnen verdiepingsvloer, overheaddeur, loopdeur en prefab meterkast
- RC-waarde gevel: 4,7 m²K/W | dak: 6,3 m²K/W
- Kunststof kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- Maatwerk en meerwerkopties bespreekbaar
Huurcondities
Huurprijs: € 1.450,- per maand exclusief btw
Huurtermijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Zekerheidsstelling: zes maanden huur, vermeerderd met btw en servicekosten
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform CPI (CBS)
Meer informatie
Voor nadere informatie over deze bedrijfsunit aan De Vest 6 te Valkenswaard kunt u vrijblijvend contact opnemen met Heuvel Vastgoed B.V.
Contact
040 – 206 54 32
info@heuvelvastgoed.nl
