Beschrijving
Sint Wirosingel 192 te Roermond
Commerciële winkelruimte van circa 1.000 m² op de Huis & Tuin Boulevard Roermond
Object
Op een prominente zichtlocatie binnen de bekende Huis & Tuin Boulevard Roermond bieden wij deze zelfstandige commerciële ruimte van circa 1.000 m² te huur aan. De ruimte beschikt over een eigen entree en maakt onderdeel uit van een sterk retailcluster met landelijke retailers, woonwinkels en bouwmarkten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, het ruime parkeeraanbod en het grote regionale verzorgingsgebied vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor detailhandel, showroomactiviteiten, fitness, leisure en experienceconcepten.
Objectomschrijving
De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond van het complex aan de Sint Wirosingel 190-194 en beschikt over een volledig zelfstandige entree. Hierdoor kan de ruimte onafhankelijk functioneren en is zij geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen. De flexibele indeling maakt het object aantrekkelijk voor zowel regionale ondernemers als landelijke ketens.
Het object maakt onderdeel uit van een groter commercieel complex waarin meerdere zelfstandige commerciële ruimten beschikbaar zijn. Naast deze ruimte van circa 906 m² is er tevens een commerciële ruimte 1.686 m² op de eerste verdieping beschikbaar. De ruimten zijn afzonderlijk te huur, maar kunnen desgewenst worden gecombineerd tot een grotere vloeroppervlakte.
Locatie
De Huis & Tuin Boulevard Roermond behoort tot de belangrijkste perifere winkellocaties van Midden-Limburg. De combinatie van landelijke retailers, woonwinkels, bouwmarkten en overige publiekstrekkers zorgt dagelijks voor een constante bezoekersstroom uit zowel Nederland als Duitsland. In de directe omgeving zijn onder andere Praxis, Kwantum, Lidl en Stox gevestigd. Daarnaast bevinden Designer Outlet Roermond en Retailpark Roermond zich op korte afstand, waardoor sprake is van een uitstekend commercieel vestigingsklimaat met een groot regionaal verzorgingsgebied.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A73 en de N280. Zowel bezoekers als medewerkers profiteren van een snelle ontsluiting en een goede bereikbaarheid vanuit Midden-Limburg, Zuidoost-Brabant en het Duitse grensgebied. Op het terrein van de Huis & Tuin Boulevard zijn circa 400 openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is voor bezoekers en medewerkers.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in casco+ staat.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Noordelijke en Oostelijke Stadsrand" en heeft de bestemming "Detailhandel (Grootschalig)". Binnen deze bestemming zijn onder meer grootschalige detailhandel en diverse leisure- en sportgerelateerde functies toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de beoogde bedrijfsactiviteiten vooraf af te stemmen met de gemeente Roermond.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: €125.000,00 exclusief btw per jaar.
Huurtermijn: vijf jaar.
Verlenging: telkens met vijf jaar.
Opzegtermijn: twaalf maanden.
Betaling: per kwartaal vooruit.
Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI).
Zekerheidstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.
Verhuur geschiedt belast met btw. Huurder dient het gehuurde voor ten minste 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model winkelruimte ex artikel 7:290 BW, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bent u op zoek naar een representatieve commerciële ruimte op een uitstekende retaillocatie met een groot regionaal verzorgingsgebied? Wij informeren u graag over de mogelijkheden en verzorgen desgewenst een bezichtiging.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E info@heuvelvastgoed.nl
W www.heuvelvastgoed.nl
