Beschrijving
Commerciële ruimten vanaf circa 900 m² met eigen entree aan de Huis & Tuin Boulevard Roermond
Gelegen op een prominente zichtlocatie binnen de bekende Huis & Tuin Boulevard, met circa 350 parkeerplaatsen voor de deur en een groot regionaal verzorgingsgebied. Uitstekend geschikt voor detailhandel, fitness-, leisure- en experienceconcepten.
Objectomschrijving
Aan de Sint Wirosingel 190-194 in Roermond bieden wij drie zelfstandige commerciële ruimten te huur aan. Het object wordt opgedeeld in twee commerciële ruimten op de begane grond van respectievelijk circa 906 m² en 1.014 m² en een commerciële ruimte van circa 1.575 m² op de eerste verdieping.
Alle ruimten beschikken over een eigen entree, waardoor zij volledig zelfstandig kunnen functioneren. Hierdoor zijn de ruimten uitstekend geschikt voor detailhandel, fitness-, leisure-, showroom- en experienceconcepten. De flexibele opzet biedt zowel regionale ondernemers als landelijke ketens uitstekende vestigingsmogelijkheden.
De locatie maakt onderdeel uit van de bekende Huis & Tuin Boulevard en profiteert van een sterke regionale aantrekkingskracht. Dankzij de aanwezigheid van diverse landelijke retailers, bouwmarkten, woonwinkels en tuincentra is sprake van een constante bezoekersstroom vanuit zowel Nederland als Duitsland.
Beschikbare ruimten
Winkelruimte 2
Begane grond: circa 906 m² commerciële ruimte
Eigen entree
Winkelruimte 3
Begane grond: circa 1.014 m² commerciële ruimte (inclusief magazijnruimte)
Eigen entree
Eerste verdieping
Commerciële ruimte: circa 1.575 m²
Eigen entree
Totaal beschikbaar: circa 3.495 m²
De ruimten zijn afzonderlijk beschikbaar en kunnen desgewenst gecombineerd worden gehuurd.
Locatie en bereikbaarheid
De Huis & Tuin Boulevard is één van de belangrijkste perifere winkellocaties van Midden-Limburg. Door de strategische ligging nabij de A73 en de N280 is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel bezoekers als personeel.
De locatie profiteert van een sterke regionale aantrekkingskracht dankzij de aanwezigheid van diverse landelijke retailers, bouwmarkten, woonwinkels en tuincentra. Daarnaast bevinden Designer Outlet Roermond en Retailpark Roermond zich op korte afstand, wat zorgt voor een groot verzorgingsgebied en een hoge bezoekersfrequentie.
Opleveringsniveau
Casco+
Het complex beschikt over circa 350 openbare parkeerplaatsen direct voor de deur, waardoor bezoekers en medewerkers ruim voldoende parkeergelegenheid hebben.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Huurtermijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betaling: per kwartaal vooruit
Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW
BTW: verhuur belast met BTW. Huurder dient het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model winkelruimte ex artikel 7:290 BW, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Belangrijkste kenmerken
- Drie zelfstandige commerciële ruimten
- Beschikbaar vanaf circa 900 m²
- Iedere ruimte beschikt over een eigen entree
- Totale oppervlakte circa 3.495 m²
- Geschikt voor detailhandel, fitness-, leisure- en experienceconcepten
- Gelegen binnen een sterk retailcluster
- Hoge bezoekersfrequentie
- Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur
- Uitstekende bereikbaarheid via A73 en N280
- Groot verzorgingsgebied met bezoekers uit Nederland en Duitsland
- Gelegen nabij Designer Outlet Roermond en Retailpark Roermond
Omgeving
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd:
Lidl, Praxis, Kwantum, Stox, Retailpark Roermond en Designer Outlet Roermond
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Noordelijke en Oostelijke Stadsrand" en heeft de bestemming "Detailhandel (Grootschalig)".
Binnen deze bestemming zijn onder meer grootschalige detailhandelsactiviteiten toegestaan. Tevens zijn diverse leisure- en sportgerelateerde functies mogelijk. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de specifieke gebruiksmogelijkheden te verifiëren bij de gemeente Roermond.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T: 040 - 206 54 32
E: info@heuvelvastgoed.nl
W: www.heuvelvastgoed.nl
.png)
.png)