Beschrijving
Zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m² – sportschool mogelijk vanaf 1.000 m²
Gelegen op een zichtlocatie binnen de bekende Huis & Tuin Boulevard, met meer dan 350 parkeerplaatsen voor de deur en een groot regionaal verzorgingsgebied.
Objectomschrijving
Op een prominente locatie aan de Huis & Tuin Boulevard in Roermond bieden wij een zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m² op de eerste verdieping te huur aan. De ruimte beschikt over een eigen representatieve entree en is volledig zelfstandig te gebruiken.
De locatie maakt onderdeel uit van een sterk retailcluster met diverse landelijke retailers en trekt bezoekers uit zowel Nederland als Duitsland. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, ruime parkeervoorzieningen en goede bereikbaarheid biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor grootschalige detailhandel, Leisure concepten, sport- en fitnessfuncties en andere publieksgerichte activiteiten.
In de directe omgeving bevinden zich onder meer Designer Outlet Roermond, Retailpark Roermond en diverse woon- en lifestylewinkels, waardoor sprake is van een constante bezoekersstroom en een groot verzorgingsgebied.
Beschikbare ruimte
Sint Wirosingel 188, Roermond
Eerste verdieping: circa 2.000 m² commerciële ruimte
Zelfstandige entree
Eigen opgang vanaf de openbare ruimte
Locatie en bereikbaarheid
De Huis & Tuin Boulevard is één van de belangrijkste perifere winkellocaties van Midden-Limburg. Door de strategische ligging nabij de A73 en de N280 is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel bezoekers als personeel.
De locatie profiteert van een sterke regionale aantrekkingskracht dankzij de aanwezigheid van diverse landelijke retailers, bouwmarkten, woonwinkels en tuincentra. Daarnaast ligt het centrum van Roermond met het Designer Outlet Centre op korte afstand.
Opleveringsniveau
Casco
Het complex beschikt over meer dan 350 openbare parkeerplaatsen direct voor de deur, waardoor bezoekers en medewerkers ruim voldoende parkeergelegenheid hebben.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Huurtermijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betaling: per kwartaal vooruit
Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW
BTW: verhuur belast met BTW. Huurder dient het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model winkelruimte ex artikel 7:290 BW, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Belangrijkste kenmerken
- Zelfstandige commerciële ruimte van circa 2.000 m²
- Eigen representatieve entree
- Uitstekend geschikt voor detailhandel, leisure en sportfuncties
- Sportschool mogelijk vanaf circa 1.000 m²
- Gelegen binnen een sterk retailcluster
- Hoge bezoekersfrequentie
- Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur
- Uitstekende bereikbaarheid via A73 en N280
- Groot verzorgingsgebied met bezoekers uit Nederland en Duitsland
Omgeving
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd:
Lidl, Praxis, Kwantum, Stox, Retailpark Roermond en Designer Outlet Roermond
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Noordelijke en Oostelijke Stadsrand" en heeft de bestemming "Detailhandel (Grootschalig)".
Binnen deze bestemming zijn onder meer grootschalige detailhandelsactiviteiten alsmede sportschool vanaf 1.000 m² toegestaan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de specifieke gebruiksmogelijkheden te verifiëren bij de gemeente Roermond.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T: 040 - 206 54 32
E: info@heuvelvastgoed.nl
W: www.heuvelvastgoed.nl
.png)