Beschrijving
Gabriël Metsulaan 54c te Eindhoven
Flexibele bedrijfs- en kantoorruimten vanaf circa 29 m² op centrale locatie in Eindhoven
Object
Aan de Gabriël Metsulaan 54c te Eindhoven bieden wij diverse recent gerenoveerde bedrijfs- en kantoorruimten te huur aan. De beschikbare ruimten variëren van circa 29 m² tot circa 200 m² en kunnen afzonderlijk of in combinatie worden gehuurd. In overleg bestaat tevens de mogelijkheid om ruimten door middel van doorbraken met elkaar te verbinden, waardoor het gehuurde kan worden afgestemd op de gewenste ruimtebehoefte.
Het complex beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen, een afsluitbaar buitenterrein en parkeermogelijkheden. Door de centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven en de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en parkeren is het object bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte voor opslag, kleinschalige bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden.
Objectomschrijving
Het complex bestaat uit meerdere zelfstandige bedrijfsruimten en kantoorruimten. Iedere bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree met rolluik en kan zelfstandig worden gebruikt. Daarnaast maken de gebruikers gezamenlijk gebruik van de centrale hoofdentree en de gemeenschappelijke faciliteiten.
De bedrijfsruimten zijn voorzien van verlichting en airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De vrije hoogte bedraagt minimaal circa 4 meter.
De kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning, een laminaatvloer, pantry en sanitair. De twee kantoorruimten kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.
De centrale hoofdentree en overige ruimten zijn recent gerenoveerd. De hoofdentree is eveneens voorzien van een afsluitbaar rolluik. Het terrein en de gehuurde ruimten zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk.
Beschikbare ruimten
Binnen het complex zijn de volgende bedrijfsruimten beschikbaar.
Unit 1: circa 120 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro €1.500,00
Unit 2: circa 74 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 825,00
Unit 3: circa 75 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 850,00
Unit 4: circa 94 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 1.100,00
Unit 5: circa 112 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 1.175,00
Unit 6: circa 128 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 1.250,00
Unit 7: circa 29 m² VVO bedrijfsruimte.
Euro 300,00
Kantoor 1: circa 45 m² VVO kantoorruimte.
Euro 650,00
Kantoor 2: circa 47 m² VVO kantoorruimte.
Euro 700,00
De kantoorruimten kunnen worden gecombineerd tot circa 92 m² VVO.
Het totale complex is tevens te huur.
Daarnaast beschikt het complex over circa 205 m² VVO aan gemeenschappelijke ruimten, waaronder de centrale verkeersruimten, diverse sanitaire voorzieningen en een nette, compleet uitgevoerde pantry. Het gebruik van deze gemeenschappelijke voorzieningen behoort bij de huur van de bedrijfs- en kantoorruimten.
De beschikbare bedrijfs- en kantoorruimten variëren van circa 29 m² tot circa 200 m². De verschillende ruimten kunnen desgewenst worden gecombineerd. In overleg met verhuurder kunnen tevens doorbraken tussen verschillende ruimten worden gerealiseerd, waardoor ook grotere metrages mogelijk zijn.
Locatie
Het object is gelegen aan de Gabriël Metsulaan 54c te Eindhoven, op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van bedrijvigheid, kantoren en wonen.
De centrale ligging maakt het complex aantrekkelijk voor ondernemers die bedrijfs- of kantoorruimte zoeken en tegelijkertijd waarde hechten aan de nabijheid van het centrum en de belangrijkste voorzieningen van Eindhoven.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en ligt nabij diverse belangrijke ontsluitingswegen van Eindhoven. Via de omliggende wegen zijn onder andere de A2/N2 en A67 goed bereikbaar.
Ook per fiets en met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal bevinden zich op korte afstand.
Parkeren en buitenterrein
Het complex beschikt over een ruim en afsluitbaar buitenterrein. Het terrein wordt hoofdzakelijk gebruikt voor het bereiken van de verschillende bedrijfs- en kantoorruimten en kan door alle gebruikers vrij worden gebruikt voor het komen en gaan en voor laden en lossen.
Het buitenterrein is afgesloten en de toegang kan op afstand worden bediend.
Daarnaast zijn circa 8 parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar voor verhuur. De huur en verdeling van de parkeerplaatsen vindt plaats in overleg met verhuurder.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden onder andere opgeleverd met verlichting, airconditioning voor verwarming en koeling, een vrije hoogte van minimaal circa 4 meter en een eigen entree voorzien van rolluik.
De kantoorruimten beschikken onder andere over airconditioning, laminaatvloer, pantry en sanitair.
Daarnaast kunnen huurders gebruikmaken van de gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex, waaronder diverse sanitaire voorzieningen en een nette, compleet uitgevoerde pantry.
Energielabel
Voor het object is energielabel G afgegeven, geldig tot 23 februari 2032. Het huidige energielabel is afgegeven voorafgaand aan de recente verbouwing en renovatie van het object en houdt derhalve geen rekening met de nadien uitgevoerde werkzaamheden.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stratum binnen de Ring II" en heeft de bestemming "Bedrijf". Binnen deze bestemming zijn onder andere bedrijven toegestaan die vallen binnen categorie 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd de voorgenomen bedrijfsactiviteiten vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag.
Servicekosten: nader te bepalen.
Parkeerplaatsen: huurprijs nader overeen te komen.
Huurtermijn: vanaf één jaar.
Betaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI).
Zekerheidstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.
BTW: verhuur geschiedt belast met btw.
Beschikbaarheid: per direct.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente toepasselijke ROZ-model, aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bijzonderheden
Het complex is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk. De bedrijfsruimten beschikken over een eigen afsluitbare entree met rolluik en maken daarnaast gebruik van de gezamenlijke hoofdentree en gemeenschappelijke voorzieningen.
Reclamevoering aan de buitenzijde van het complex is niet mogelijk.
Interesse?
Bent u op zoek naar een centraal gelegen bedrijfs- of kantoorruimte in Eindhoven voor bijvoorbeeld opslag, kleinschalige werkzaamheden of kantooractiviteiten? Door de verschillende metrages en de mogelijkheid om ruimten te combineren kan het gehuurde flexibel worden afgestemd op de gewenste ruimtebehoefte.
Wij informeren u graag over de beschikbare ruimten, mogelijke combinaties en parkeermogelijkheden en verzorgen desgewenst een bezichtiging.
Contact
Lightcity Housing / Heuvel Vastgoed
T 040 243 00 30 / 040 206 54 32
E info@heuvelvastgoed.nl
W www.heuvelvastgoed.nl
