Terug naar de resultaten
Koop / huur
Van Linschotenstraat 3 in Valkenswaard 5554 PM

van Linschotenstraat 3

5554 PM Valkenswaard
Prijs op aanvraag Huurprijs € 45,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR

Multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats, inbouwkantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Van Linschotenstraat" in Valkenswaard.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere een Praxis, Aldi supermarkt (op korte termijn hier gevestigd), Boerenbond, Peugeot autodealer, woondecoratie Valkenswaard,...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1280 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR

Multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats, inbouwkantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Van Linschotenstraat" in Valkenswaard.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich onder andere een Praxis, Aldi supermarkt (op korte termijn hier gevestigd), Boerenbond, Peugeot autodealer, woondecoratie Valkenswaard, Fitt Valkenswaard, Verf en elektrozaak.

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 1.240 m²):
• Showroomruimte met grote openslaande toegangsdeuren en aan beide zijde van het pand dubbele schuifdeuren (ca.
840 m²), ingebouwde kantoren, dames-/heren toiletgroep, klein magazijn, werkplaats (vrije hoogte ca. 3,35 m¹) met
ingebouwde wasplaats (ca. 400 m²), kantine en toiletgroep;

1e verdieping
• Entresol voor opslagruimte van ca 65 m²

Buiten:
• Verhard buitenterrein (betontegels) met 2 schuifpoorten (breedte ca. 4 m¹), vlaggenmasten, olie-/vetafscheider en 1
handbediende poort (3 m¹);
• Op eigen terrein is direct voor het object voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Een groot pluspunt van het object is dat het op een bedrijventerrein ligt met bedrijfswoningen, tevens is er een actieve buurt Whatsapp.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau showroom-/bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Verwarming middels 2 gasgestookte heaters (Universum);
• Aluminium schuifpuien aan de voorzijde (2 stuks afm. 3,85 m¹ * 3.00 m¹);
• Geluidsinstallatie;
• Verlaagd plafond voorzien van inbouwarmaturen;
• Inbouwkantoor (ca. 40 m²);
• Brandpreventiemiddelen;
• Vrije hoogte ca. 3,35 m1;
• Inbraak- en camerabeveiliging klasse 4;
• Noodverlichting;
• Spiegelwanden;
• Glasvezel aanwezig

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Lichte scheidingswanden;
• Vaste vloerbedekking;
• Verwarming door middel van elektrische kachels;
• Lichte scheidingswanden met glasinzetten;

Opleveringsniveau werkplaats;

• Krachtstroom;
• Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater (Winterwarm);
• TL – opbouwverlichting;
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging;
• 1 handbedienbare overheaddeur (3,75 m1 x 3,5 m1)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,10 m1 x 3,5 m1);
• Vrije hoogte ca. 4 m1;’
• Persluchtleidingen;
• Kantineruimte met pantryblok;
• Toiletgroep met wasbak;
• Vloer werkplaats voorzien van kunststof tegels

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn ter hoogte van de Van Linschotenstraat bedrijven in categorie 1 en 2 toegestaan.

Bedrijven hier geldt een maximale goothoogte van 7 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 100% (van het perceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan;
• Kleinschalige productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vervoersbedrijven met
beperkte milieuhinder;
• (groot)handelsbedrijven met een beperkte milieuhinder;
• Garagebedrijven met bijbehorende showrooms;
• Magazijn en opslag;
• Detailhandel is uitgesloten.


Huur:
Huurprijs: € 45,-- per m² te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: nader te bepalen;
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum;
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het
maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algeme Bepalingen kantoorruimte
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: in overleg, per direct is mogelijk.


BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Koopsom:
Op aanvraag.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Oplevering:
In overleg, per direct mogelijk.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs € 45,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1968 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1280 m² Perceeloppervlakte 1240 m² Vrije hoogte 3 cm Oppervlakte kantoorruimte 40 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud buiten toel. Dak moet over aantal jaar vervangen worden
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
1240 m²
Vrije hoogte
3 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
40 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.