Terug naar de resultaten
Koop / huur
Geenhovensedreef 28 B in Valkenswaard 5552 BD

Geenhovensedreef 28 b

5552 BD Valkenswaard
Vraagprijs € 750.000,- k.k. Vraagprijs € 6.250,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte (ca. 631 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping van een in 2007 gerealiseerd kantoorgebouw alsmede een 10-tal parkeerplaatsen op het voorterrein. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Geenhovensedreef, nabij het kleinschalige bedrijventerrein ‘Den Dries’ en op korte afstand van het gelijknamige sportpark.

Adres: Geenhovensedreef...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 631 m² In units vanaf 322 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Kaart

Route van naar Geenhovensedreef 28 b, 5552 BD Valkenswaard

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte (ca. 631 m²) gelegen op de eerste en tweede verdieping van een in 2007 gerealiseerd kantoorgebouw alsmede een 10-tal parkeerplaatsen op het voorterrein. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Geenhovensedreef, nabij het kleinschalige bedrijventerrein ‘Den Dries’ en op korte afstand van het gelijknamige sportpark.

Adres: Geenhovensedreef 28-b, 5552 BD Valkenswaard

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond;
-    Separate entree met trappenpartij en liftinstallatie;

Eerste verdieping;
-    Kantoortuin, diverse spreekruimten, luxe inbouwpantry, dames-/heren toiletgroep, technische ruimte (totaal ca. 322 m²);

Tweede verdieping:
-    Kantoorruimte, diverse spreekruimten, luxe inbouwpantry,  dames-/heren toiletgroep (totaal ca. 309 m²);

Voorzieningen:
Opleveringsniveau kantoorruimten:

-    Gedeeltelijk voorzien van verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
-    Deels voorzien van gestucte plafonds met opbouwarmaturen;
-    Kabelgoten met databekabeling;
-    Airco-units;
-    Vloerafwerkingen van tapijttegels, vaste vloerbedekking, betegeling en linoleum;
-    Verwarming d.m.v. radiatoren en een gasgestookte c.v.-installatie (per verdieping, merk Atag);
-    Inbraakbeveiliging;
-    Luchtbehandeling;
-    Voorzien van een personenlift;
-    Brandpreventiemiddelen;
-    Twee luxe pantry voorzieningen met inbouwapparatuur;  
-    Twee geheel betegelde dames-/heren toiletgroepen;
-    Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen met isolatieglas;
-    Noodverlichting.

Buitenterrein:
Het gedeelte buitenterrein aan de voorzijde is geheel verhard met klinkers en is onder andere voorzien van tuinaanleg en verlichting. Hier bevinden zich de 10 parkeerplaatsen.

Omgeving:
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Geenhovensedreef Valkenswaard. Het gehuurde maakt onderdeel uit van een kantoorgebouw met meerdere gebruikers zoals; ‘Margry Arts Architecten (nr. 28) en tegelhandel ‘Loek Lommers’ (nr. 28-a). Aan de noordzijde van het object bevindt zich sportpark ‘Den Dries’ en op korte afstand het gelijknamige kleinschalige bedrijventerrein.  Op dit bedrijventerrein zijn bedrijven gesitueerd zoals; JA- Reclame, Offermans Design en Ra Infra.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Aansluiting met de N69 (Eindhoven – Neerpelt), bevindt zich op ca. 500 meter afstand. Aansluiting met de A2/N2 bevindt zich op ca. 5 kilometer. Daarnaast is het object met het openbaarvervoer goed te bereiken, bushaltes bevinden zich op ca. 200 meter afstand. Deze staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Winkelvoorzieningen bevinden zich in een straal van ca. 500 meter van het object.

Parkeren:
Er bevinden zich een 10-tal parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is openbaar (gratis) parkeren in de directe omgeving mogelijk.

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (€ 6.250,-- per maand).

Huurtermijn:     5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling:     per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn:     12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Geen. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Aanvaarding:
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Huurprijs € 6.250,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 631 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 322 m² Locatie Woonomgeving Locatie toelichting Zichtlocatie Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
631 m²
In units vanaf
322 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Turnkey
Ja
Route van naar Geenhovensedreef 28 b, 5552 BD Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.