Terug naar de resultaten
Te huur
Dragonder 17 in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 17

5554 GM Valkenswaard
Huurprijs € 39,50 p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Riante bedrijfsruimte te huur/te koop aan Dragonder 17 Valkenswaard.

VERKOOP IS BESPREEKBAAR, PRIJS OP AANVRAAG.

Deelverhuur mogelijk!


Representatieve bedrijfsruimte met kantoren gelegen op een TOP-locatie aan "Schaapsloop II".

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 563
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 7335 m² In units vanaf 1900 m²
Lees meer

Omschrijving

Riante bedrijfsruimte te huur/te koop aan Dragonder 17 Valkenswaard.

VERKOOP IS BESPREEKBAAR, PRIJS OP AANVRAAG.

Deelverhuur mogelijk!


Representatieve bedrijfsruimte met kantoren gelegen op een TOP-locatie aan "Schaapsloop II".

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 563

Locatie
Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop, aan de zuidelijke randweg van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd PON (Caterpillar), MCB, Berkhof, VDL/Bus, Van den Borne en VDP office. Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten naar en van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen één kilometer bevindt zich de N69. Op loopafstand is een bushalte gelegen, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op een afstand van circa anderhalve kilometer.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Schaapsloop 2", vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Object
Begane grond

Hier bevindt zich een ruime ontvangstruimte die tevens dient als vergaderruimte. Er zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die hoogwaardig zijn afgewerkt met vloerbekleding en systeemwanden. Er zijn tevens een pantry en een dames- en herentoiletgroep aanwezig. De kantoorruimtes sluiten direct aan op de bedrijfsruimte, die via drie overheaddeuren toegang geeft tot het buitenterrein, dat tevens als opslag gebruikt kan worden. Het gehele buitenterrein is middels een schuifpoort af te sluiten.

Eerste verdieping
Via de designtrap, die direct vanuit de ontvangstruimte toegankelijk is, bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vijf kantoorruimtes die voorzien zijn van vloerbedekking en worden gescheiden door middel van systeemwanden. Op de eerste verdieping is tevens een kantine aanwezig die via een glazen wand zicht geeft op de bedrijfsruimte. Deze kantine is voorzien van een luxe keuken met vaatwasser en warmwatervoorziening.

Oppervlakte
Het object beschikt over een perfect afgewerkte, instapklare bedrijfsruimte met kantoorfunctie van in totaal ruim 7.335 m².
- bedrijfsruimte circa 6.185 m² (waarvan circa 275 m² entresol);
- kantoorruimte circa 1.150 m²;
- buitenterrein circa 4.570 m².

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:

- verlichting middels LED en TL-opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (afstandsbediening);
- verwarming middels stralingspanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- vrije hoogte van circa zes meter;
- meerdere krachtstroomaansluitingen (totaal 400 kVA);
- diverse toiletten;
- verfopslagruimte;
- extra daglicht door twee lichtstraten;
- wasgelegenheid met douche en lockers.

Kantoorruimte begane grond en eerste etage:
- representatieve entree voorzien van tochtsluis;
- balie/receptie;
- categorie 7 bekabeling;
- zonnescreens;
- pantry op de begane grond en kantine op de eerste verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer met tapijt, maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- designtrap naar de eerste verdieping;
- houten kozijnen voorzien van geïsoleerd glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- data- en elektravoorzieningen;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- verwarmingsradiatoren.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurvoorwaarden:
  • Huurprijs: vanaf € 39,50 per m²/per jaar te vermeerderen met BTW;
  • Huurbetaling: per maand vooruit per automatische incasso.
  • Servicekosten: nader overeen te komen;
  • Huurtermijn: 5 jaar en vijf verlengingsjaren;
  • Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum;
  • Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
  • Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
  • Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
  • Aanvaarding: In overleg, per direct is mogelijk.
BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

DEELVERHUUR;
Beschikbaarheid voor de verhuur;


Optie 1
Circa 4.000 m² bedrijfsruimte met circa 500 m² kantoorruimte
en gebruik van de buitenruimte.
Huurprijs € 195.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Optie 2
Circa 1.900 m² bedrijfsruimte met circa 200 m² kantoorruimte
en gebruik van de buitenruimte.
Huurprijs € 90.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Optie 3
Circa 990 m² kantoorruimte, in delen beschikbaar vanaf circa
300 m².
Huurprijs € 70,00 per m², te vermeerderen met BTW.

Optie 4
Het totale object van circa 6.185 m² bedrijfsruimte met 1.150 m²
kantoorruimte en 4.500 m² buitenterrein.
Huurprijs € 325.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs: Op aanvraag.
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 39,50 per m² per jaar Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting per direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 7335 m² Vrije hoogte 600 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1900 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Oppervlakte
7335 m²
In units vanaf
1900 m²
Vrije hoogte
600 cm
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
11155 m²
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1150 m²
In units vanaf
300 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring