Terug naar de resultaten
Te huur
Dragonder 2 B in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 2 b

5554 GM Valkenswaard
Huurprijs € 3.645,83 p.m. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE DRAGONDER 2b VALKENSWAARD

Zeer ruime, representatieve bedrijfsruimte op A-locatie aan "Schaapsloop II"!

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3801 (gedeeltelijk)

Het object:
De bedrijfsruimte wordt betreden door een zeer ruimtelijke en lichte hal waarna middels een trap toegang tot de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 810 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE DRAGONDER 2b VALKENSWAARD

Zeer ruime, representatieve bedrijfsruimte op A-locatie aan "Schaapsloop II"!

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 3801 (gedeeltelijk)

Het object:
De bedrijfsruimte wordt betreden door een zeer ruimtelijke en lichte hal waarna middels een trap toegang tot de eerste verdieping en het kantoor wordt verkregen. Op de verdieping zijn evenals vele raampartijen gevestigd welke uitzicht geven over het noordelijke deel van de "Schaapsloop".

Wanneer vanuit de toegangsruimte/hal naar de achterzijde wordt gelopen is er toegang tot een zeer ruimte bedrijfshal. Maarliefst 6,5 m1 vrije hoogte en 635 m2 werkruimte voor diverse vormen van bedrijvigheid. De hal is voorzien van een overhead-deur waar op eigen terrein kan worden geladen en/of gelost. Tevens is er een afsluitbaar hek waardoor de bedrijfsruimte niet toegankelijk is na sluitingstijd.

De ruimtes zijn als volgt verdeeld:
Begane grond:
Entree: ca. 35 m2
Bedrijfshal: ca. 635 m2

Eerste verdieping:
Kantoor, pantry, toilet: ca. 175 m2

Totaal te huren ruimte betreft ca. 845 m2

Aangebrachte voorzieningen:
Kantoor:
• Aluminium ramen, deuren en kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Deels vloerbedekking, deels tegelvloeren;
• Verlaagde systeemplafonds met (inbouw)armaturen;
• Pantry;
• Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• Inbraakbeveiliging;
• Deurtoegangscontrolesysteem met monitor.

Bedrijfshal:
• Gevels van metalen, geïsoleerde profielplaten;
• Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag;
• Overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breedte ca. 3,80 m¹);
• Monolithisch afgewerkte cementdekvloer;
• Beperkte kolombelemmering;
• brandpreventieve middelen;
• verwarming door middel van een direct gestookte heater;
• krachtstroominstallatie.

Omgeving:
Het object is gesitueerd op de uitbreiding van het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop II’, aan de zuidelijke randweg op zichtlocatie. Rechts aansluitend is Bosch carservice gevestigd. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Prodimed, Claes Drankengroothandel, Alwako Installaties, Arbel en een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Toyota, Kia en Mitsubishi).

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke doorgaande rondweg De Vest/Zuidelijke Randweg, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 8 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard.

Huursom:
€ 43.375,-- per jaar en te vermeerderen met BTW.
Verhuurvoorwaarden:
• Huurtermijn: 5 jaar;
• Verlengingsperiode: 5 jaar;
• Opzegtermijn: 12 maanden;
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2012=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Betaling per 1 maand vooruit;
• Zekerheidstelling door doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter waarde van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW;
• Servicekosten (o.a. alarminstallatie) ca. € 250,-- per maand te vermeerderen met BTW;

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Oplevering:
Datum in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.645,83 per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 250,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 810 m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 635 m² Oppervlakte kantoorruimte 175 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
635 m²
Vrije hoogte
650 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
175 m²
Aantal verdiepingen
1

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.