Terug naar de resultaten
Te huur
Dragonder 33 in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 33

5554 GM Valkenswaard
Vraagprijs € 1.500,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Een hoogwaardige (open) kantoorruimte (ca. 235 m²) gelegen op de begane grond en de eerste verdieping alsmede een entersolvloer (ca. 70 m²) en een 4-tal parkeerplaatsen op het buitenterrein. Gunstig gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ te Valkenswaard.

Adres: Dragonder 33, 5554 GM Valkenswaard

Indeling:

Begane grond (totaal ca. 55 m²);
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 225 m²
Lees meer

Kaart

Route van naar Dragonder 33, 5554 GM Valkenswaard

Omschrijving

Een hoogwaardige (open) kantoorruimte (ca. 235 m²) gelegen op de begane grond en de eerste verdieping alsmede een entersolvloer (ca. 70 m²) en een 4-tal parkeerplaatsen op het buitenterrein. Gunstig gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ te Valkenswaard.

Adres: Dragonder 33, 5554 GM Valkenswaard

Indeling:

Begane grond (totaal ca. 55 m²);

Kantoorruimte, toiletgroepen, spreekkamer en trapopgang.

Eerste verdieping (totaal ca. 240 m²);

Kantoorruimte, spreekkamer met pantryvoorziening (ca. 170 m²) en entresolvloer (ca. 70 m²);

Voorzieningenniveau kantoorruimte;

•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Verwarming d.m.v. radiatoren;
•    Geheel v.v. van kunststofvloeren;
•    Tweetal spreekkamer, afgescheiden d.m.v. glaswanden;
•    Inbraakbeveiliging;
•    Luxe toiletgroep (dames-/heren);
•    Pantryvoorziening met spoelbak en close-in boiler;
•    Brandpreventiemiddelen;
•    Houten kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
•    Mechanische ventilatie;
•    Polycarbonaat lichtstraat;
•    Kantoorruimte verdieping, vrij indeel-baar;
•    Kabelgoten met databekabeling;
•    Overdekte entree met intercom;


Buitenterrein:
Het gemeenschappelijk buitenterrein aan de voorzijde van het object is geheel verhard met klinkers. Hier bevinden zich de 4-tal privé parkeerplaatsen.

Omgeving:
Het object is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 4-tal bedrijfsunits. In dit gebouw bevinden zich onder andere de volgende bedrijven; ‘Van Diessen Dakbedekkingen’, ‘Snoepvoordeelwinkel’ en ‘Autobedrijf N. van Lieshout’. Op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Menga-Trading, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd.


Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand.

Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er openbare (gratis) parkeergelegenheid.
Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand eventueel te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
Per direct.

 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 225 m² Diversen Locatie Bedrijventerrein Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Bedrijfsruimte Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 2000 m tot 3000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
225 m²
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Functie
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
70 m²
Route van naar Dragonder 33, 5554 GM Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.