Terug naar de resultaten
Te huur
Willibrorduslaan 37 - 41 in Valkenswaard 5552 HB

Willibrorduslaan 37 - 41

5552 HB Valkenswaard
Vraagprijs € 50.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Vrij indeelbare winkelruimte (ca. 525 m²) met kantoor-/kantineruimte. Gelegen in het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan de Willibrorduslaan in Valkenswaard met o.a. JUMBO en Trekpleister. Het vloeroppervlak is uit te breiden met ca. 200 m².

Kadastrale kenmerken:

Gemeente:               Valkenswaard
Sectie:...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 525 m² In units vanaf 525 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Kaart

Route van naar Willibrorduslaan 37 - 41, 5552 HB Valkenswaard

Omschrijving

Vrij indeelbare winkelruimte (ca. 525 m²) met kantoor-/kantineruimte. Gelegen in het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan de Willibrorduslaan in Valkenswaard met o.a. JUMBO en Trekpleister. Het vloeroppervlak is uit te breiden met ca. 200 m².

Kadastrale kenmerken:

Gemeente:               Valkenswaard
Sectie:                     E
Nummers:                3111
Indexnummer:          A-1

Indeling:

Winkelruimte:                              ca.         475     m²
Kantoor-/kantineruimte:              ca.          50      m²
    
Totaal                                         ca.         525    m²

Het vloeroppervlak is eventueel uit te breiden met ca. 200 m² aan de rechterzijde. Dit kan bijvoorbeeld worden ingericht als magazijn of kantineruimte. Op deze manier kan het winkeloppervlak optimaal worden benut.

Voorzieningenniveau winkelruimte:

•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Verwarming d.m.v. radiatoren;
•    Kantineruimte met pantryblok;
•    Vloerbetegeling;
•    Toiletgroepen;
•    Automatische schuifdeuren;
•    Frontbreedte ca. 18 m1;

Aan de achterzijde van het object bevinden zich laad-/losmogelijkheden.

Omgeving:
Het object is gelegen in het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan de Willibrorduslaan in
Valkenswaard. In dit wijkwinkelcentrum bevinden zich verschillende winkelvoorzieningen waaronder de publiekstrekkers Jumbo, Trekpleister en Bakkerij de Proost. Daarnaast bevinden er zich verschillende kleinschalige horecavoorzieningen waaronder; Eethuis Dado, eethuis Cyprus, Sann Sushi en het Valkenswirds Friethuis. De verdere omgeving wordt vooral gekenmerkt door woonhuizen.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het centrum van Valkenswaard bevindt zich op een afstand van ca. 1 kilometer van het object. Aansluiting met de snelweg (A2/N2) bevindt zich op een afstand van ca. 6 kilometer van het object, daarnaast staat Valkenswaard in goede verbinding met het achterland (België) via de N69.  Met het openbaar vervoer is het object eveneens redelijk te bereiken, bushaltes bevinden zich op ca. 500 meter.

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid.


Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing met de bestemming ‘Centrum’. Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

•    Detailhandel;
•    Dienstverlening;
•    Winkelondersteunende horeca;
•    Openbare en maatschappelijke dienstverlening;
•    
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.   

€ 50.000,-- per jaar eventueel te vermeerderen met BTW. (€ 68.500,-- per jaar excl. BTW met de uitbreiding van ca. 200 m²)

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
Per oktober 2017

 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 50.000,- per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1962 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 525 m² Verkoopoppervlakte 475 m² Frontbreedte 1800 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 525 m² Locatie Winkelcentrum, Woonomgeving Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse B1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
525 m²
In units vanaf
525 m²
Verkoop vloeroppervlakte
475 m²
Frontbreedte
1800 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Ter overname
Ja
Route van naar Willibrorduslaan 37 - 41, 5552 HB Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.