Terug naar de resultaten
Te huur
John F. Kennedylaan 28 in Valkenswaard 5555 XD

John F. Kennedylaan 28

5555 XD Valkenswaard
Vraagprijs € 295.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Grootschalige bedrijfscomplex (ca. 5.900 m²) met een kantoorvoorbouw in 2 bouwlagen (ca. 771 m²) alsmede een ruim verhard buitenterrein (ca. 3.500 m²)  ten behoeve van opslag en parkeren. Gunstig gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ te Valkenswaard.

Adres: John. F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente:   ...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 6238 m²
Lees meer

Kaart

Route van naar John F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard

Omschrijving

Grootschalige bedrijfscomplex (ca. 5.900 m²) met een kantoorvoorbouw in 2 bouwlagen (ca. 771 m²) alsmede een ruim verhard buitenterrein (ca. 3.500 m²)  ten behoeve van opslag en parkeren. Gunstig gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop I’ te Valkenswaard.

Adres: John. F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente:         Valkenswaard
Sectie:                 I    
Nummers:             95 (ged.)
Oppervlakte:         ca. 12.000 m²

Indeling:

Bedrijfsruimte;                                                           ca.   5.900    m²
Kantoor-/kantineruimte;                                             ca.   325        m²
Kantoorruimte (verd.);                                               ca.   446        m²
Lab-/werkplaatskantoor (verd.);                                  ca.   163        m²
Opslag (verd.);                                                          ca.   338        m²
    
Totaal;                                                                       ca.   7.172     m²

Voorzieningenniveau kantoorruimte;

•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Verwarming d.m.v. radiatoren;
•    Receptiebalie;
•    Entreepartij met receptiebalie en natuursteen vloer;
•    Inbraakbeveiliging;
•    Sanitaire ruimte met toiletten en douchevoorziening;
•    Kantineruimte met keukenblok;
•    Dames-/heren toiletgroep;
•    Brandpreventiemiddelen;
•    Luchtbehandeling;
•    Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en zonwerend glas;
•    Vloeren grotendeels voorzien van vaste vloerbedekking;
•    Kabelgoten.

Voorzieningenniveau bedrijfsruimte:

•    Betonvloeren;
•    Vrije hoogte ca. 5,00 m1;
•    Krachtstroom;
•    Persluchtleidingen;
•    2 polycarbonaat lichtstraten met coltkappen;
•    Verwarming d.m.v. direct- en indirect gestookte heaters;
•    Werkplaatskantoren;
•    3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
•    2 handbediende schuifdeuren;
•    TL-opbouwverlichting;
•    Bovenlichten (daglichttoetreding);
•    Brandpreventiemiddelen.

Buitenterrein:
Het object beschikt rondom over een nagenoeg geheel verhard buitenterrein dat is ingericht ten behoeve van parkeren en laden-/lossen en is verder voorzien van verlichting, hekwerken met 2 handbediende poorten, een fietsenberging en diverse bankjes.

Omgeving:
Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop I’, aan de John F. Kennedylaan met aansluitend een vergelijkbare bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: MCB, ZND, Marmolux, Artisan, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade), VDL (Bus).

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard.

Parkeren:
Bij het object liggen aan de voorzijde 8 ingerichte parkeerplaatsen op het eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de achterzijde van het object.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’, Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

•    Bedrijven tot en met categorie 4.2;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.   

Huurprijs:
€ 295.000,-- per jaar eventueel te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Combinatiehuur:
De achtergelegen objecten (nr. 28 A en B) zijn eventueel te betrekken bij nr. 28, derhalve uit te breiden met een extra vloeroppervlak van ca. 1.910 m² (nagenoeg enkel bedrijfsruimte). Voor meer informatie betreffende deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Voor de combinatiehuur (nr. 28, 28 A en B)  bedraagt de huurprijs € 370.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per september 2017

 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 295.000,- per jaar Aanvaarding Per datum Datum aanvaarding 01-09-2017 BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 6238 m² Perceeloppervlakte 12000 m² Vrije hoogte 500 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 6238 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich ca. 8 ingerichte bezoekersplaatsen. Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte Afstand tot snelwegafrit Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet
Oppervlakte
6238 m²
Vrije hoogte
500 cm
Vrije overspanning
75 m
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
934 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Route van naar John F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.