Terug naar de resultaten
Te huur
Van Linschotenstraat 4 B in Valkenswaard 5554 PM

van Linschotenstraat 4 b

5554 PM Valkenswaard
Vraagprijs € 2.000,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Te huur:            
            
Winkel-/showroomruimte (ca. 285 m²) met overkapping en parkeergelegenheid, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Van Linschotenstraat’ in Valkenswaard.
Adres: Van Linschotenstraat 4-B, 5554 PM Valkenswaard

Kadastrale kenmerken:...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 285 m² In units vanaf 285 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Kaart

Route van naar van Linschotenstraat 4 b, 5554 PM Valkenswaard

Omschrijving

Te huur:            
            
Winkel-/showroomruimte (ca. 285 m²) met overkapping en parkeergelegenheid, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Van Linschotenstraat’ in Valkenswaard.
Adres: Van Linschotenstraat 4-B, 5554 PM Valkenswaard

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Valkenswaard,  sectie E, nummer  3857 grootte 607 m²

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 285 m²):
•    Winkelruimte, inbouwkantoor (ca. 10 m²), toiletgroep en pantryruimte.

Buiten:
•    Verhard buitenterrein met een handbediende poort (br. 3 m¹), houten overkapping (ca. 60 m²) en ca. 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde;

Voorzieningen:
Opleveringsniveau winkelruimte:

•    Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
•    Pantry met spoelbak en close-in-boiler;
•    Inbouwkantoor (ca. 10 m²);
•    Betegeld toilet met fonteintje;
•    Frontbreedte ca. 8,70 m1;
•    Inbraakbeveiliging;
•    Verwarming middels een c.v.-installatie en radiatoren;
•    Vrije hoogte ca. 3,15 m1;
•    Brandpreventiemiddelen;

Omgeving:
Het object is gelegen op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein ‘Van Linschotenstraat’ in het westelijk gedeelte van de gemeente Valkenswaard. Op dit bedrijventerrein bevindt zich een mix van bedrijvigheid, detailhandel alsmede bedrijfswoningen. Er zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd; Formido, Boerenbond, Nefkens Peugeot, Dikker Transport, Het Goed, Loos Installatietechniek en Woondecoratie Valkenswaard.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object redelijk goed bereikbaar. Het terrein is ontsloten middels de Dommelseweg. De op- en afritten van de N2/A2 bevinden zich op een afstand van ca. 7,5 kilometer. Daarnaast staat het object in goede verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 250 meter. De buslijnen staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven.

Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Valkenswaard Noord’ van toepassing met de bestemming ‘Detailhandel’. Hier geldt een maximale bouwhoogte van 7,5 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 100% (van het perceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan;

•    Detailhandel;

Voor deze locatie ligt momenteel een ontwerp bestemmingsplan bij de gemeente ter inzage. Voor meer informatie omtrent dit plan en de vigerende bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar (€ 2.000,- per maand) te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn:     5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:     per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn:     12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
Per mei 2017.


 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.000,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1968 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 285 m² Verkoopoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 607 m² Frontbreedte 900 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 285 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m Welstandsklasse B1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
285 m²
In units vanaf
285 m²
Verkoop vloeroppervlakte
285 m²
Frontbreedte
900 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Ter overname
Ja
Route van naar van Linschotenstraat 4 b, 5554 PM Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.