Terug naar de resultaten
Te huur
John F. Kennedylaan 28 A in Valkenswaard 5555 XD

John F. Kennedylaan 28 a

5555 XD Valkenswaard
Vraagprijs € 3.950,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Het object betreft een in 2008 gerealiseerde, representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimte (ca. 840 m²). Aan de voorzijde bevindt zich in inbouwkantoor (ca. 138 m²) in 2 bouwlagen. Gelegen op bedrijventerrein ‘De Schaapsloop I’ in Valkenswaard

Adres: John F. Kennedylaan 28-A, 5555 XD Valkenswaard. 
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Valkenswaard,  sectie I, nummer...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 975 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Kaart

Route van naar John F. Kennedylaan 28 a, 5555 XD Valkenswaard

Omschrijving

Het object betreft een in 2008 gerealiseerde, representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimte (ca. 840 m²). Aan de voorzijde bevindt zich in inbouwkantoor (ca. 138 m²) in 2 bouwlagen. Gelegen op bedrijventerrein ‘De Schaapsloop I’ in Valkenswaard

Adres: John F. Kennedylaan 28-A, 5555 XD Valkenswaard. 
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Valkenswaard,  sectie I, nummer 95 (ged.) 

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond
•    Entree, kantoorruimte, toiletgroep, kantine, serverruimte (totaal ca. 109 m²), bedrijfshal (vrije hoogte; ca. 8 m1), (oppervlakte ca. 840 m², mogelijk uit te breiden tot ca. 1.705 m²); 

Verdieping
•    Kantoorruimte (ca. 28 m²), bordesvloer (ca. 68 m²) 

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfshal:

•    Monolithisch afgewerkte cementdekvloer;
•    Krachtstroom (3x 80A); 
•    Geen kolombelemmering;
•    Vrije hoogte circa 8 m¹;
•    Aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
•    Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (B: 3.92 x H: 4,50);
•    Verwarming d.m.v. drie indirect gestookte heaters en warmteverdelers; 
•    Alarminstallatie; 
•    Brandpreventiemiddelen; 
•    Elektrisch te openen ramen (bovenlichten); 
•    Gevels van gasbeton met representatieve metalen beplating;
•    Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag;
•    Opbouwarmaturen; 
•    Aansluiting glasvezel mogelijk op verzoek van huurder.

Opleveringsniveau kantoor; 

•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; 
•    Verwarming d.m.v. vloerleidingen (begane grond) en 2 gasgestookte c.v.-installaties; 
•    Grondsokkels voor elektra en databekabeling; 
•    Inbraakbeveiliging; 
•    Airco-units; 
•    Geheel betegelde dames- en heren toiletgroep; 
•    Separaat ‘werknemerstoilet’; 
•    Kantine v.v. een pantryblok met spoelbak; 
•    Serverruimte; 
•    Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen. 

Buitenterrein: 
Geheel verhard buitenterrein met 5 ingerichte parkeerplaatsen en aan de achterzijde een handbedienbare poort. 

Omgeving: 
Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark ‘Schaapsloop I’,  aan de John F. Kennedylaan met aansluitend een vergelijkbare bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Ruco, MCB, ZND, Marmolux, Jangro, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade).

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard.

Parkeren:
Bij het object liggen aan de voorzijde 5 ingerichte parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Combinatiehuur:
Het naast gelegen object (nr. 28-B) is eenvoudig te betrekken bij nr. 28-A, derhalve uit te breiden tot een vloeroppervlak van ca. 1.885 m².

Huurprijs: 
€ 47.400,-- per jaar (€ 3.950,- per maand) te vermeerderen met BTW. Voor de combinatiehuur (nr. 28 A en B) € 75.000,-- per jaar (€ 6.250 per maand) te vermeerderen met BTW. 

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de 
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.950,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 975 m² Vrije hoogte 800 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 825 m² Oppervlakte kantoorruimte 150 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren
Oppervlakte
825 m²
Vrije hoogte
800 cm
Vrije overspanning
15 m
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
150 m²
Aantal verdiepingen
2
Route van naar John F. Kennedylaan 28 a, 5555 XD Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.