Terug naar de resultaten
Te huur
Dragonder 25 in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 25

5554 GM Valkenswaard
Huurprijs € 75.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Representatieve showroomruimte (bouwjaar 2003) met werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op een prominente hoek(zicht)locatie op industrieterrein ‘Schaapsloop 2’ in Valkenswaard. 

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 900 m²):
•    Showroom (ca. 650 m²), spreekkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1560 m² In units vanaf 1460 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Representatieve showroomruimte (bouwjaar 2003) met werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op een prominente hoek(zicht)locatie op industrieterrein ‘Schaapsloop 2’ in Valkenswaard. 

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 900 m²):
•    Showroom (ca. 650 m²), spreekkamers, kantine, toiletgroep (ca. 100 m²), werkplaats (ca. 150 m²). 

Verdieping (totaal ca. 560 m²):
•    Showroom (ca. 560 m²); 

Buiten:
•         Verhard buitenterrein met hekwerken, camerabewaking, olie-/vetafscheider en poorten; 

Voorzieningen:

Opleveringsniveau kantoorruimte; 
•    systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
•    houten scheidingswanden met glasinzet;
•    pantry met close-in boiler;
•    verwarming;
•    representatieve dames- en herentoilet;
•    aluminium kozijnen met isolerende beglazing.    

Opleveringsniveau showroom-/werkplaats;  
•    aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
•    glad afgewerkte betonvloeren;
•    oprijbaan van staalconstructie met hardhouten vloer naar verdieping;
•    indirecte verlichting;
•    verwarming (convectoren en heater);
•    noodverlichting;
•    krachtstroominstallatie;
•    2 elektrische overheaddeuren; 
•    brandslanghaspels en blussers;
•    vrije hoogte showroom begane grond circa 3,20 m¹, verdieping circa 3,50 m¹, in de bedrijfsruimte circa 7 m¹;
•    aangebouwd luifel van circa 80 m².

Omgeving: 
Het object is gelegen op een hoek(zicht)locatie op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. 

Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. 

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 4.2’ en ‘detailhandel volumineus’. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.   

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een aantal op het achter gelegen terrein (o.a. onder luifel). Aan de openbare weg en direct voor het object, zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn:     5 + 5 jaar.
Huurbetaling:     per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn:     12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 75.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1560 m² Perceeloppervlakte 4690 m² Vrije hoogte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1460 m² Oppervlakte kantoorruimte 100 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 1460 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed, uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren
Oppervlakte
1460 m²
In units vanaf
1460 m²
Vrije hoogte
700 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
100 m²
Aantal verdiepingen
1
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.