Terug naar de resultaten
Te huur
Dragonder 3 in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 3

5554 GM Valkenswaard
Vraagprijs € 80,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Een hoogwaardig en modern kantoorgebouw gerealiseerd in 2001, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ in Valkenswaard. Het object bestaat grotendeels uit 2 bouwlagen deels met 3e verdieping (ca. 1.255 m²) en een verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren (ca. 50 parkeerplaatsen).

De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1255 m² In units vanaf 200 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Dragonder 3, 5554 GM Valkenswaard

Omschrijving

Een hoogwaardig en modern kantoorgebouw gerealiseerd in 2001, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ in Valkenswaard. Het object bestaat grotendeels uit 2 bouwlagen deels met 3e verdieping (ca. 1.255 m²) en een verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren (ca. 50 parkeerplaatsen).

De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 520 m²):
•    Entreepartij met receptiebalie, kantoorruimten, toiletgroepen, kantine-/pantry, liftinstallatie (8 pers.) en twee trappartijen.

Eerste verdieping (totaal ca. 505 m²):
•    Kantoorruimten, kantoortuin, toiletgroepen, kantine-/pantry ruimte, invalidetoilet, twee trappartijen, liftinstallatie;

Tweede verdieping (ca. 230 m²);
•         Kantineruimte met pantry, dakterras, kantoorruimten, toiletgroep, trappartij, liftinstallatie.

Buitenterrein;
•    Geheel verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren; aan de voorzijde bevinden zich ca. 12 parkeerplaatsen, achter ca. 38 plekken. Het terrein is ontsloten middels een handbediende schuifpoort.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau:

•    Gedeeltelijk voorzien van kabelgoten;
•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Entreepartij met tochtportaal en receptiebalie*;
•    Luchtbehandeling met topkoeling;
•    Gedeeltelijk voorzien van airco-units;
•    Verwarming doormiddel van een vloerverwarmingssysteem;
•    Brandpreventiemiddelen;
•    Iedere verdieping beschikt over een dames- en heren toiletgroep;
•    Plafondspeakers met wandbediening;
•    Begane grond en eerste verdieping; pantryvoorziening (v.v. spoelbak, koelkast, vaatwasser en kastruimte);
•    Kantineruimte met aansluitend dakterras op de 2e verdieping;
•    Inbraakbeveiliging;
•    Doucheruimte;
•    Grotendeels ingedeeld d.m.v. lichte scheidingswanden;
•    Liftinstallatie (Kone 8 pers./ 630 kg.);
•    Aluminium kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen;
•    Vrije hoogte ca. 2,70 m1 (onderkant plafond) en ca. 3,27 m1 (onderkant betondek);
•    Lamellen*

*=eenmalige levering

Omgeving:
Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Zuidelijke Randweg) op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi).

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt).

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 50 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde.

Bestemming:
OP het perceel gelden o.a. de volgende regels;
•    Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3.2;
•    Er is dienstverlening toegestaan;
•    Een maximale bouw- en goothoogte van 12 m1

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.   
Huurprijs:
€ 100.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn:     5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:     per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn:     12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 80,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1255 m² Perceeloppervlakte 2510 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 50 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 200 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Zichtlocatie Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1255 m²
In units vanaf
200 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie, topkoeling
Route van naar Dragonder 3, 5554 GM Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.