Terug naar de resultaten
Te huur
Oude Stationsstraat 19 A in Heeze 5591 JH

Oude Stationsstraat 19 a

5591 JH Heeze
Huurprijs € 55.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE OUDE STATIONSSTRAAT 19A Heeze

Zeer ruime, representatieve bedrijfsruimte op zichtlocatie in Heeze gebouwd in 2015-2016!
Opleveringsniveau kan worden besproken met eigenaar.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Heeze
Sectie: F
Nummer: 3801 & 4754 (gedeeltelijk)

Het object:
De bedrijfsruimte wordt betreden...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 900 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE OUDE STATIONSSTRAAT 19A Heeze

Zeer ruime, representatieve bedrijfsruimte op zichtlocatie in Heeze gebouwd in 2015-2016!
Opleveringsniveau kan worden besproken met eigenaar.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Heeze
Sectie: F
Nummer: 3801 & 4754 (gedeeltelijk)

Het object:
De bedrijfsruimte wordt betreden door de kantoorzijde aan de kop van de bedrijfsruimte. Dankzij het gebruik van grote glazen panelen is er een ruimtelijk en lichte showroom/kantoor te bemerken. Middels een trap wordt toegang tot de eerste verdieping verkregen. Aangrenzend aan de kantoorruimte is een zeer ruimtelijke bedrijfshal gevestigd welke van alle gemakken is voorzien.

Wanneer vanuit de toegangsruimte/hal naar de achterzijde wordt gelopen is er toegang tot een zeer ruime bedrijfshal. Maarliefst 7 m1 vrije hoogte en 565 m2 werkruimte voor diverse vormen van bedrijvigheid. De hal is voorzien van vijf overhead-deuren waar op eigen terrein kan worden geladen en/of gelost of middels de speciale laad en los ruimte in de bedrijfsruimte. Er zijn ruime parkeermogelijkheden aan voorzijde van het object.

De ruimtes zijn als volgt verdeeld:
Begane grond:
Showroom: ca. 145 m2
Bedrijfshal: ca. 590 m2

Eerste verdieping:
Kantoor/Showroom: ca. 120 m2
Verdieping magazijn: ca. 50 m2

Totaal te huren ruimte betreft ca. 900 m2

Aangebrachte voorzieningen:
Showroom:
• Kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• Betonvloer;
• Industrieel plafond met armaturen;
• Pantry en toilet nog te plaatsen;
• Verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming (HR++);
• Overige afwerking in overleg met verhuurder;

Bedrijfshal:
• Gevels van metalen, geïsoleerde profielplaten;
• Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag;
• 1x Overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breedte ca. 3,80 m¹);
• Monolithisch afgewerkte cementdekvloer;
• Geen kolombelemmering;
• brandpreventieve middelen;
• Grote lichtstraat met loopverlichting;
• krachtstroominstallatie (63 Amp).

Omgeving:
Het object is gesitueerd aan de rand van het centrum Heeze gelegen aan de doorgaande weg naar Leende. Het bedrijventerrein is kleinschalig en biedt een ruimtelijke, zeer representatieve uitstraling waar de bereikbaarheid goed te noemen is. De bereikbaarheid en parkeermogelijkheden zijn voldoende aanwezig. Nabij de bedrijfsruimte zijn de volgende organisaties gevestigd: Tamoil, Welkoop Heeze, de Brandweer en Verberne Interieurs gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke doorgaandeweg; Leenderweg/Randweg Heeze richting Leende/Valkenswaard en Geldrop. Op ca. 10 autominuten is er aansluiting middels snelwegtracé A2 (Eindhoven-Maastricht) en A67 (Eindhoven-Venlo).

Huursom:
€ 55.000,-- per jaar en te vermeerderen met BTW.
Verhuurvoorwaarden:
• Huurtermijn: 5 jaar;
• Verlengingsperiode: 5 jaar;
• Opzegtermijn: 12 maanden;
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2012=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Betaling per 1 maand vooruit;
• Zekerheidstelling door doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter waarde van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW;

Bestemming:
Aan het perceel is een de bestemming "gemengd" toegewezen waar de volgende type bedrijven gevestigd kunnen worden: Dienstverlening, Kantoor, Maatschappelijke voorzieningen, Detailhandel, Detailhandel volumineus. Voor een specifieke beschrijving kunt middels ruimtelijke plannen en de gemeente Heeze informatie opvragen.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Oplevering:
Datum in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 55.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2015 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 900 m² Vrije hoogte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 660 m² Oppervlakte kantoorruimte 240 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer
Prijs
€ 55.000,-
Oppervlakte
660 m²
Vrije hoogte
700 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
240 m²
Aantal verdiepingen
2

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.