Terug naar de resultaten
Koop / huur
Langstraat 34 in Geldrop 5664 GH

Langstraat 34

5664 GH Geldrop
Prijs op aanvraag Vraagprijs € 75.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Te huur-/ Te Koop                    
Zelfstandige winkelruimte (ca. 500 m²) met een front van ca. 11 m¹ en op de verdieping een magazijn (ca. 240 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop. Eventueel als geheel te koop i.c.m. de bovengelegen (verhuurde) appartementen.

Adres: Langstraat 34, 5664 GH...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 740 m² In units vanaf 500 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Te huur-/ Te Koop                    
Zelfstandige winkelruimte (ca. 500 m²) met een front van ca. 11 m¹ en op de verdieping een magazijn (ca. 240 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop. Eventueel als geheel te koop i.c.m. de bovengelegen (verhuurde) appartementen.

Adres: Langstraat 34, 5664 GH Geldrop

Kadastrale kenmerken:
Gemeente:     Geldrop
Sectie:      D
Nummer:     4481

Object:
Een winkelruimte, voorheen in gebruik door Schoenenreus, met magazijn op de verdieping (o.a. toegankelijk met vaste trap en goederenlift). Aan de achterzijde is de winkel toegankelijk vanuit Bezorgershof (parkeerterrein).
        
De indeling van het pand is globaal als volgt:

Begane grond
•    Entree, winkelruimte, portaal, toilet, goederenlift, trapopgang;

Eerste verdieping:
•    Kantineruimte met pantry, magazijnruimte.

Totaal oppervlak winkelruimte:             ca. 500 m²
Totaal oppervlak magazijnruimte:            ca. 240 m²

Totale oppervlakte:                    ca. 740 m²

Frontbreedte:                         ca. 11 m¹

Er bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen aan de achterzijde van het object via Bezorgershof. Hier bevinden zich ook ruime parkeermogelijkheden.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau winkelruimte;
•    Betonvloeren begane grond;
•    Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Aluminium pui met isolatieglas;
•    Betegelde toiletgroep;
•    Kantine met pantry;
•    Goederenlift (max. 100 kg);
•    Meterkast met gas-/water- en elektra-aansluitingen;
•    Vrije hoogte winkel circa 2,65 m¹


Omgeving:
Het object heeft een prominente ligging aan de Langstraat en grenst aan de achterzijde direct aan het Bezorgershof. Aan de Langstraat zijn onder andere gevestigd: HEMA, Pearl opticiens, Zeeman, The Phone House, Kruitvat, Durlinger schoenen, Verest Sport en de VVV Geldrop. De Langstraat maakt onderdeel uit van het winkelcentrum van Geldrop, samen met de Korte Kerkstraat en de Heuvel. De Langstraat is het enige gedeelte van het winkelgebied dat niet is afgesloten voor motorvoertuigen (parkeren voor de deur). Openbare voorzieningen en het St. Anna ziekenhuis bevinden zich op korte afstand van het object.  

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar. Het is gelegen in het gedeelte van het winkelgebied wat met de auto bereikbaar is. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo) bevinden zich op een afstand van ca. 2 kilometer. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 500 meter. Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op een afstand van ca. 1 kilometer (Weert-Eindhoven).
Bestemming:
•    Detailhandel (geen supermarkten);
•    Horeca in de categorie 1, 2 en 3;
•    Kantoren met baliefunctie;
•    Publiekverzorgende ambacht en dienstverlening;

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden en ook is parkeren mogelijk aan de Langstraat (maximaal dagtarief € 2,80). Ook is het mogelijk om een parkeervergunning voor dit gebied te verkrijgen.

Huurprijs:
€ 75.000,-  per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn:     5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar).
Huurbetaling:     per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn:     12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.?
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Koopsom:
Koopsom beschikbaar op aanvraag.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
Per direct.

Positieve aspecten:
•    Per direct beschikbaar;
•    Goede frontbreedte (11 m¹);
•    Instap-klaar;
•    Zeer goede parkeermogelijkheden;
•    Aan de achterzijde bereikbaar (zowel voor bezoekers als laden-lossen);
•    Inventaris wordt om niet ter overname aangeboden
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs € 75.000,- per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 740 m² Verkoopoppervlakte 500 m² Perceeloppervlakte 510 m² Frontbreedte 1100 cm Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 500 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
740 m²
In units vanaf
500 m²
Verkoop vloeroppervlakte
500 m²
Frontbreedte
1100 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Ter overname
Ja
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.