Terug naar de resultaten
Te huur
Langstraat 91 in Geldrop 5664 GE

Langstraat 91

5664 GE Geldrop
Huurprijs € 39.250,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR: REPRESENTATIEVE DETAILHANDELSRUIMTE OP TOP LOCATIE A-POSITIE WINKELSTRAAT GELDROP!
LANGSTRAAT 91 GELDROP

Zeer nette zelfstandige winkelruimte (ca. 200 m²) met een front van ca. 7,30 m¹ en aan de achterzijde een magazijn met pantry en eigen achteringang (ca. 50 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop.

Adres: Langstraat 91, 5664 GH Geldrop
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 250 m² In units vanaf 200 m²
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR: REPRESENTATIEVE DETAILHANDELSRUIMTE OP TOP LOCATIE A-POSITIE WINKELSTRAAT GELDROP!
LANGSTRAAT 91 GELDROP

Zeer nette zelfstandige winkelruimte (ca. 200 m²) met een front van ca. 7,30 m¹ en aan de achterzijde een magazijn met pantry en eigen achteringang (ca. 50 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop.

Adres: Langstraat 91, 5664 GH Geldrop

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 6553 (A1)

Object:
Representatieve, moderne winkelruimte met breed front, magazijnruimte aan achterzijde van het object. Volledig in deelbaar naar eigen wens. Ruime plafondhoogte (ca. 3,5 m¹), met volledige installatie beschikbaar. Aan de achterzijde ruime parkeermogelijkheden aan parkeerterrein 'Het Machinaal'.

De indeling van het pand is globaal als volgt:

Begane grond
• Entree, winkelruimte, portaal, balie, magazijn, pantry, toiletruimte en achteringang;

Totaal oppervlak winkelruimte: ca. 200 m²
Totaal oppervlak magazijnruimte: ca. 50 m²

Totale oppervlakte: ca. 250 m²

Frontbreedte: ca. 7,30 m¹

Er bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen aan de achterzijde van het object via parkeerterrein 'Het Machinaal'. Hier bevinden zich ook ruime parkeermogelijkheden.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau winkelruimte;
• Betonvloeren begane grond afgewerkt met laminaat;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Aluminium pui met isolatieglas;
• Airco en verwarming middels luchtverwarming/verkoeling;
• Geen Gasaansluiting, wel te realiseren indien mogelijk;
• Energie zuinig;
• Rechthoekig magazijn met afsluitbare ruimte;
• Pantry nader in te richten;
• Meterkast met gas-/water- en elektra-aansluitingen;
• Vrije hoogte winkel circa 3,5 m¹

Omgeving:
Het object heeft een van de meest prominente locaties aan de Langstraat gelegen nabij het Sint Annaziekenhuis. Aan de Langstraat zijn onder andere gevestigd: HEMA, Pearl opticiens, Zeeman, The Phone House, Kruitvat, Durlinger schoenen en de VVV Geldrop. De Langstraat maakt onderdeel uit van het winkelcentrum van Geldrop, samen met de Korte Kerkstraat en de Heuvel. De Langstraat is het enige gedeelte van het winkelgebied dat niet is afgesloten voor motorvoertuigen (parkeren voor de deur). Openbare voorzieningen en het St. Anna ziekenhuis bevinden zich op korte afstand van het object.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar. Het is gelegen in het gedeelte van het winkelgebied wat met de auto bereikbaar is. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo) bevinden zich op een afstand van ca. 2 kilometer. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 50 meter. Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op een afstand van ca. 1 kilometer (Weert-Eindhoven).
Bestemming:
• Detailhandel (geen supermarkten);
• Horeca in de categorie 1, 2 en 3;
• Kantoren met baliefunctie;
• Publiekverzorgende ambacht en dienstverlening;

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden en ook is parkeren mogelijk aan de Langstraat (maximaal dagtarief € 2,80). Ook is het mogelijk om een parkeervergunning voor dit gebied te verkrijgen.

Huurprijs:
€ 39.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar).
Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn: 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 39.250,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2012 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 250 m² Verkoopoppervlakte 200 m² Frontbreedte 730 cm Diversen In units vanaf 200 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
250 m²
In units vanaf
200 m²
Verkoop vloeroppervlakte
200 m²
Frontbreedte
730 cm
Welstandsklasse
A1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.