Boschdijk 766

Omschrijving

Te huur:

Een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping (ca. 380 m²) van een bestaand kantoorgebouw (3 bouwlagen) en parkeerterrein. Het object bevindt zich op zichtlocatie aan de Boschdijk in een kleinschalige kantooromgeving. De Boschdijk vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. Het object heeft eveneens een gunstige ligging t.o.v. aansluiting met het snelwegennet rondom Eindhoven (A2-A58-A50).

Adres: Boschdijk 766, 5624 CL Eindhoven

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Woensel, sectie H, nummers 1882 groot 17 are 35 centiare

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond;
• Gezamenlijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping;
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte en dakterras.

Tweede verdieping (ca. 380 m²);
• Kantoorruimte (incl. pantry en toiletgroep).

Buitenterrein;
• Geheel verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren; aan de voorzijde bevinden zich 5 parkeerplaatsen, achter 12 plekken incl. een elektrische laadpaal. Voor de te verhuren ruimte zijn maximaal 6 plaatsen toe te bedelen. Het terrein is ontsloten middels een automatische schuifpoort en voorzien van camerabewaking.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau:

• Entreepartij met video intercom en tochtportaal;
• Modern toegangssysteem middels tags;
• Kantoorruimten v.v. kabelgoten;
• Glasvezel;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Grotendeels ingedeeld d.m.v. lichte scheidingswanden;
• Dames- en heren toiletgroep;
• Aluminium kozijnen met isolatieglas;
• Deels v.v. zonwering;
• Liftinstallatie (Kone geschikt voor 8 personen);
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging.

Gemeenteschappelijk ruimten:
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte met barinrichting en luxe pantry voorziening v.v. 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een wasbak;
• Gemeenschappelijk dakterras.

Omgeving:
Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Boschdijk) in een kleinschalige kantooromgeving. Deze weg vormt een belangrijke verbinding tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. In deze kantooromgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: We Provide, Heijmans, Nelissen Ingenieursbureau, Grafiprint, Fenitec Webdevelopment, TSG Group, Industrial Packaging en Remedica.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Boschdijk is ontsloten middels de Anthony Fokkerweg op de A2. De op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) bevinden zich op een afstand van ca. 3 kilometer. Daarnaast staat de Boschdijk in directe verbinding met het stadscentrum Eindhoven.

Het centrum van Eindhoven, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 4 kilometer.

Parkeren:
Het object beschikt over 17 parkeerplaatsen, waarvan er maximaal 6 toebedeeld kunnen worden aan de te verhuren ruimte.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Prinsejagt – Driehoeksbos 2004’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden II’. Hier gelden de volgende regels;
• Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3;
• Kantoren, uitsluitend voorzover bestaand;
• Productie gebonden detailhandel, uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 45.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn: 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
Vanaf 1 januari 2018.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 45.000,- per jaar Aanvaarding Per datum Datum aanvaarding 01-01-2018 BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 380 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 Diversen Locatie Kantorenpark Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen