Terug naar de resultaten
Koop / huur
Boschdijk 766 in Eindhoven 5624 CL

Boschdijk 766

5624 CL Eindhoven
Prijs op aanvraag Huurprijs op aanvraag Beschikbaar

Omschrijving

Te Huur en tevens te koop als Belegging:

Een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping (ca. 380 m²) van een bestaand kantoorgebouw (3 bouwlagen) en parkeerterrein. Het object bevindt zich op zichtlocatie aan de Boschdijk in een kleinschalige kantooromgeving. De Boschdijk vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen stadsdeel Woensel en het centrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 140 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Te Huur en tevens te koop als Belegging:

Een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping (ca. 380 m²) van een bestaand kantoorgebouw (3 bouwlagen) en parkeerterrein. Het object bevindt zich op zichtlocatie aan de Boschdijk in een kleinschalige kantooromgeving. De Boschdijk vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. Het object heeft eveneens een gunstige ligging t.o.v. aansluiting met het snelwegennet rondom Eindhoven (A2-A58-A50).

Adres: Boschdijk 766, 5624 CL Eindhoven

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Woensel, sectie H, nummers 1882 groot 17 are 35 centiare

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond;
• Gezamenlijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping;
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte en dakterras.

Tweede verdieping (ca. 140 m²);
• Kantoorruimte (incl. pantry en toiletgroep).

Buitenterrein;
• Geheel verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren; aan de voorzijde bevinden zich 5 parkeerplaatsen, achter 12 plekken incl. een elektrische laadpaal. Voor de te verhuren ruimte kunnen parkeerplaatsen in overleg besproken worden. Het terrein is ontsloten middels een automatische schuifpoort en voorzien van camerabewaking.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau:

• Entreepartij met video intercom en tochtportaal;
• Modern toegangssysteem middels tags;
• Kantoorruimten v.v. kabelgoten;
• Glasvezel;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Grotendeels ingedeeld d.m.v. lichte scheidingswanden;
• Dames- en heren toiletgroep;
• Aluminium kozijnen met isolatieglas;
• Deels v.v. zonwering;
• Liftinstallatie (Kone geschikt voor 8 personen);
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging.

Gemeenteschappelijk ruimten:
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte met barinrichting en luxe pantry voorziening v.v. 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een wasbak;
• Gemeenschappelijk dakterras.

Omgeving:
Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Boschdijk) in een kleinschalige kantooromgeving. Deze weg vormt een belangrijke verbinding tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. In deze kantooromgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: We Provide, Heijmans, Nelissen Ingenieursbureau, Grafiprint, Fenitec Webdevelopment, TSG Group, Industrial Packaging en Remedica.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Boschdijk is ontsloten middels de Anthony Fokkerweg op de A2. De op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) bevinden zich op een afstand van ca. 3 kilometer. Daarnaast staat de Boschdijk in directe verbinding met het stadscentrum Eindhoven.

Het centrum van Eindhoven, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 4 kilometer.

Parkeren:
Het object beschikt over 17 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Prinsejagt – Driehoeksbos 2004’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden II’. Hier gelden de volgende regels;
• Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3;
• Kantoren, uitsluitend voorzover bestaand;
• Productie gebonden detailhandel, uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn: 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1735 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Kantorenpark Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Belegging Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
140 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Functie
Belegging
Beleggingstype
Kantoorruimte
Regio
Noord-Brabant
Leegstand huurwaarde
€ 15.000,-
BTW belast
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
5
Oppervlakte
1359 m²
Aantal huurders
3
Bruto aanvangsrendement
8%
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.